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++ NEUER PREIS ++ Wunderschöne, helleGartenwohnung in Großhesselohe

Kosten

Kaufpreis
730.000 €
Garagen-/Stellplatzkaufpreis
25.000 €
Hausgeld pro Monat
401 €
Courtage
3,57% inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Hauptobjektart
Wohnung
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Neuwertig
Zimmer (gesamt)
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Parkflächen
1
Wohnfläche (ca.)
101 m²
Nutzfläche (ca.)
34 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Balkon/Terrasse (ca.)
1 m²
Bad
Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne
Anzahl Etagen
1
bellevue.de-Nr.
24218805
Anbieter-Objektnummer
2758

Energie

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Erdwärme
Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
91 kWh/(m²*a)
Energiepass gültig bis
-

Ausstattung

Terrasse

Komplettrenovierung der Wohnung in 2012
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Direkter Zugang zur Tiefgarage über das Souterrain
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ALNO Einbauküche mit Gaggenau, Siemens und Miele Geräten
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Bad mit Feinsteinfliesen in taupe
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Gästetoilette in Spachteltechnik
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Geölter Eichendielenboden in den Wohnräumen
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Gästezimmer mit Bad im Souterrain mit großer Abböschung
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Waschküche/Vorratsraum mit Waschbecken
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Große überdachte Südterrasse
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Süd-Ost Grundstück von 420 m² Größe
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Objektbeschreibung

Eine Gartenwohnung zum Verlieben! Schon beim Betreten des sehr hübsch angelegten Vorgartens und der Villa mit dem schönen Treppenhaus ist man positiv gestimmt. Dies setzt sich fort, betritt man die helle, sehr sympathische Wohnung! Ein wunderschöner, geölter Eichen-Dielenboden, elegante Türen mit Bauhaus Beschlägen, die Wände in Spachteltechnik bearbeitet, das Sandsteinbad mit Fenster, Dusche und Badewanne und die hochwertig ausgestattete Alno-Küche, um nur Einiges zu nennen. Große Fenster, eine geräumige überdachte Terrasse und ein traumhaft eingewachsener Garten bieten Lebensqualität für eine kleine Familie. Durch eine breite Abböschung ist das große Zimmer mit Bad im Souterrain bestens geeignet als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch als Büro.
Zwei Abstellräume bieten Platz für die Wasch- und Trockenmaschine, für Vorräte und können auch als Wirtschaftsraum genutzt werden.

Lagebeschreibung

Großhesselohe – der Geheimtipp - liegt zwischen München-Solln im Norden und Pullach im Süden, direkt am Isarhochufer.
Auf Grund der sehr guten geographischen Lage und der Angebundenheit an das Münchner Verkehrsnetz, S-Bahn-Haltestelle Großhesselohe-Isartalbahnhof, sowie einer Busverbindung in die Münchner City, ist Großhesselohe eine sehr attraktive Wohnlage.
Die, über die Grenzen bekannte Waldwirtschaft ist ein, für Jung und Alt, sehr begehrtes Ausflugsziel ob mit dem Fahrrad, zu Fuß oder mit dem Auto, unter der Woche, am Abend oder am Sonntag zum Jazz-Frühstück – in jedem Fall ist sie eine kommunikative und beliebte Attraktion.
Ein weiteres Highlight, direkt am Isarhochufer, ist der renommierte Tennisclub Großhesselohe, mit seinem eleganten Clubhaus und den sehr gepflegten Sand- und Hallenplätzen. Die hervorragenden Trainer haben schon einige international bekannte Tennisstars hervorgebracht.
Die Großhesseloher Brücke, ursprünglich eine Eisenbahnbrücke, heute für Fußgänger und Radfahrer erschlossen, verbindet Harlaching am Ostufer der Isar mit Großhesselohe am Westufer.
Mehrere Kindergärten, eine Grundschule und zwei Gymnasien, ein Hallenschwimmbad, sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für sämtliche Bereiche stehen den Bewohnern von Großhesselohe / Pullach zur Verfügung.

Standort und Umfeld der Immobilie

82049 Pullach
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

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Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG, Südliche Münchner Str. 8, 82031 Grünwald, Fax: - , Tel: (0)89 / 649558 - 0, empfang@quartieracht.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG, Südliche Münchner Str. 8, 82031 Grünwald, Fax: - , empfang@quartieracht.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Ihr Ansprechpartner

Frau Greta Reitz
Südliche Münchner Straße 8
82031 Grünwald
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Herr Exklusive Immobilien GmbH&Co.KG
Südliche Münchner Str. 8
82031 Grünwald
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Impressum Quartier Acht Exklusive Immobilien GmbH & Co. KG

VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
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Südliche Münchner Str. 8
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DEU
Tel.: (0)89 / 649558 - 0
E-Mail: empfang@quartieracht.de
Homepage: http://www.quartieracht.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt München, Mariahilfplatz 17, 81541 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden

UST-ID-NUMMER
DE 244415255

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr