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Immogold, Rainulf Spitau
Am Sauren Krug 17
32825 Blomberg
bellevue.de-ID: 23945663

Ein spektakuläres Villen-Anwesen aus dem 18. Jahrhundert.

  • 4.950.000 € Kaufpreis
  • Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.<br /><br />Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit. Courtage
  • 3.380 m² Wohnfläche
  • 32 Zimmer
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Der Park rund um die Villa erstreckt sich über 20.000 m², hat sehr gepflegte Beete und Rabatte, vielen hohe Bäume, schöne alte Eichen und tolle Exemplare von Gingko Biloba. Schöne Wege und Ruheplätze eignen sich ideal für das Leben im Freien.

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Der Park rund um die Villa erstreckt sich über 20.000 m², hat sehr gepflegte Beete und Rabatte, vielen hohe Bäume, schöne alte Eichen und tolle Exemplare von Gingko Biloba. Schöne Wege und Ruheplätze eignen sich ideal für das Leben im Freien.

Vor der Villa erwartet Sie ein wunderschöner, repräsentativer, typisch italienischer Garten als Willkommensgruß.

Die verbleibenden Flächen besteht aus Wälder -tartufigeni- (in den auch Trüffel gefunden werden), und Ackerland. Ca. 100.000 m² werden als besonders geeignet für den Anbau von Weinbergen ausgegeben.

Das Anwesen wurde aus finanzieller Sicht in 3 British Virgin Islands (BVI) Gesellschaften geteilt, so dass es sehr bequem ist, aus steuerlicher Sicht, ein Investment zu realisieren.

Angesichts der Beschaffenheit, Struktur, Zustand, Qualität und seiner Lage eignet sich die Villa für eine Vielzahl von Anwendungen; zum Beispiel als repräsentatives Privathaus bis zum Wellness-Zentrum mit Erlebnis-Tourismus der in die umliegenden Goldschmieden führt.

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Villa
    • Hauptobjektart
      Haus
    • Vertragsart
      Kauf
    • Objektzustand
      Gepflegt
    • Zimmer (gesamt)
      32
    • Wohnfläche (ca.)
      3.380 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      250.000 m²
    • Besichtigung
      Besichtigungstermin nach Vereinbarung
    • Verfügbarkeit
      nach Vereinbarung
    • Anbieter-Objektnummer
      139

    Standort & Lage

    Villa in Hufeisenform, Dienstleistungsgebäude, in etwa 250.000 m² Areal und die zentrale, Top-Lage im Dreieck Mailand-Turin-Genua, zeichnen dieses herrschaftliche Anwesen aus.

    Wir befinden uns im Gebiet der Goldschmiedereien. Insgesamt in acht Orten ...mehr lesen
    Villa in Hufeisenform, Dienstleistungsgebäude, in etwa 250.000 m² Areal und die zentrale, Top-Lage im Dreieck Mailand-Turin-Genua, zeichnen dieses herrschaftliche Anwesen aus.

    Wir befinden uns im Gebiet der Goldschmiedereien. Insgesamt in acht Orten bringen Goldschmiede Gold und Edelsteine zu wahren Kunstwerken zusammen. Der wohl wichtigste Ort hier ist Valenza, nicht nur bekannt und geachtet bei Schmuck-Liebhabern, sondern auch vielmehr bei namhaften, weltweit agierenden Luxusmarken, die hier Ihre Kollektionen fertigen lassen. Unter anderem Bulgari.

    Valenza, in dem exzellente Goldschmiedarbeiten filigran gefertigt werden und den Goldaffinen einige Freude verschaffen können, liegt gerade mal ca. fünf Minuten von Ihrem neuen Domizil entfernt.

    Die nahe Landschaft ist geprägt durch sanften Hügeln, Wälder und Weinberge. Hier herrscht der Geist der Weine. Ausgezeichnete Weine wie der Barbera oder der Grignolino werden hier gewonnen. In den Wäldern findet man den berühmten weißen Trüffel.
    Die Villa an sich breitet sich in Hufeisen-Form aus. Zusätzlich gibt es ein L-förmiges Gebäude, das sich als Dienstleistungsgebäude erweist.

    Ein Teil der Gebäude beinhaltet drei Stockwerke. Die Gesamtfläche der Gebäude beläuft sich auf mehr als ca. 3.300 m². Die Innenräume sind geprägt durch prächtige Zimmer mit Deckenfresken und Stuck; insgesamt geben die 32 Zimmer die Größe des Gebäudes, die edle Pracht der Konsistenz dieser Residenz Auskunft. Zusätzlich umfaßt die Villa eine Kapelle, die im Jahre 1767 geweiht wurde.

    Die Villa befindet sich größtenteils in einem sehr guten Zustand. Ein Teil erwartet eine sanfte Wartung/Renovierung. Das Interieur brilliert aus dem Zustand vom zweiten Weltkrieg. Kein Wunder, dass das Anwesen auf Befehl von Napoléon als Hauptquartier während der italienischen Kampagne übernommen wurde.

    Standort

    Strada Provinziale 5 , 15048 Valenza , ITA

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    Sonstiges

    Zusammenfassung:

    Zustand der Immobilie: teilweise renoviert

    Gesamtfläche: ca. 3.380 m²

    Anzahl der Etagen: 3

    Schlafzimmer: 32

    Badezimmer: 17

    Fassadenmaterial: Putze

    Anschlüsse: Strom - Gas - Wasser - Telefon

    Ausrichtung: Süden

    Landschaft: ca. 250.000 m²

    Morpho ...mehr lesen
    Zusammenfassung:

    Zustand der Immobilie: teilweise renoviert

    Gesamtfläche: ca. 3.380 m²

    Anzahl der Etagen: 3

    Schlafzimmer: 32

    Badezimmer: 17

    Fassadenmaterial: Putze

    Anschlüsse: Strom - Gas - Wasser - Telefon

    Ausrichtung: Süden

    Landschaft: ca. 250.000 m²

    Morphologie: hügelig

    Geländebeschreibung: Park mit alten Bäumen, Ackerland, Wald, Obstgarten

    Weitere Merkmale: Veranda, Hof, Stall, Scheune, Kamin,

    Erreichbarkeit: eigene Auffahrt

    Tourismus Chancen: Golf, Reiten, Trekking, Mountainbiking, Essen und Wein, Gold

    Entfernungen in Kilometer:

    Zentrum: 3

    zur Autobahn: 10

    zum Flughafen: 90

    zum Bahnhof: 10

    zum Meer: 80

    zu den Skipisten: 150

    Information zum EnEV Mai 2014

    In den meisten Fällen liegen uns noch keine Energieausweise der bei uns angebotenen Immobilien vor und somit können wir auch noch nicht mit Angaben (Werte/Effizienzklassen/Baujahr/wesentliche Energieträger/ Energieverbrauch usw.) zu den jeweiligen Objekten dienlich sein. Sobald Energiedaten vorliegen, reichen wir diese in unseren Offerten nach. Spätestens vor dem Kauf/Verkauf liegen die Daten offen.

    Bei Abschluß eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % des effektiven Kaufpreises incl. der zur Zeit gültigen Mehrwertsteuer fällig.

    Sämtliche Angaben wurden so vom Eigentümer übernommen. Die Immogold® haftet nicht für die Richtigkeit.

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    Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

    Widerrufsrecht für Verbraucher

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Immogold, Rainulf Spitau, Am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Fax: 05235-, Tel: 05235-1210, info@immogold.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Muster-Widerrufsformular

    (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

    An Immogold, Rainulf Spitau, Am Sauren Krug 17, 32825 Blomberg, Fax: 05235-, info@immogold.de
    Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


    - Bestellt am (*)/erhalten am (*)

    - Name des/der Verbraucher(s)

    - Anschrift des/der Verbraucher(s)

    - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
    - Datum


    (*) Unzutreffendes streichen

    Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

    Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

    Impressum Immogold, Rainulf Spitau VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Rainulf Spitau


    Am Sauren Krug 17
    32825 Blomberg
    DEU
    Tel.: 05235-1210
    E-Mail: info@immogold.de
    Fax: 05235-
    Homepage: http://www.immogold.de

    ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
    Aufsichtsbehörde gem. § 34c GewO: Kreis Lippe, Felix-Fechenbach-Str. 5 32756 Detmold

    HANDELSREGISTER-EINTRAG
    nicht vorhanden


    UST-ID-NUMMER
    DE248046058

    ZUSÄTZLICHER TEXT
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