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VIVAT Immobilien GmbH

Herr Markus Kieslich
61250 Usingen
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bellevue.de-ID: 23556135

Luxuriöses Landhaus mit Wellnessbereich

  • 2.500 € Miete zzgl. NK
  • 448 m² Grundstücksfläche
  • 260 m² Wohnfläche
  • 6.5 Zimmer

VIVAT Immobilien GmbH

Herr Markus Kieslich
61250 Usingen
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GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Dieses Grundstück in ruhiger Ortsrandlage wurde um 1820 (geschätzt) mit einer Hofreite bebaut. Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus 1, einem angebauten Wohnhaus 2 (die ehemalige Scheune), einem kleinen Nebengebäude das als ...mehr lesen
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE:

Dieses Grundstück in ruhiger Ortsrandlage wurde um 1820 (geschätzt) mit einer Hofreite bebaut. Das Anwesen besteht aus einem Wohnhaus 1, einem angebauten Wohnhaus 2 (die ehemalige Scheune), einem kleinen Nebengebäude das als Wellnesshaus umgebaut wurde und einem geschützten, geschlossenen Innengarten mit schönem Kastanienbaum, Wegeführung, kleinem Teich, Pool, diversen Freisitzen und Bewuchs.

Seit dem Jahre 2000 wurde das Anwesen grundlegend saniert und modernisiert, inklusive Dachausbau und Friesengiebel (2004). Die Bodenbeläge, Bäder und die Küche stammen aus dem Jahre 2010. In dem gesamten Haus finden Sie eine zeitgemäße und hochwertige Ausstattung (z.B. Qualitäts-Duschkabinen von Sprinz, Dornbracht Bad Armaturen, Fußbodenheizung (raumgeregelt) und Radiatoren, etc. etc. etc.) in geschmackvoller Abstimmung zu dem historischen Fachwerkgebäude.


WEITERE LEISTUNGSMERKMALE:

(1) bretonischer, grosser, offener Kamin
(2) grosse Fensterflächen / helle Räume
(3) hochwertige Massivholzbodenbeläge
(4) Fußbodenheizung
(5) doppelisolierverglaste Sprossenfenster (Ausnahmen: Küche und Wohnzimmer)
(6) Alarmanlage
(7) Gartenbewässerungssystem
(8) Luxus-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte, Blick in den Garten und grosser Durchreiche
(9) Luxus-Bad in 2 Ebenen mit freistehender Badewanne mit Aussicht in den Naturpark Hochtaunus
(10) gepflegte Gartenanlage
(11) Pool
(12) Wellness-Haus mit Sauna, Dusche, Heizung und Relaxbereich
(13) Friesengiebel
(14) elektrisch betriebenes "Scheunentor"
(15) drehbarer begehbarer Kleiderschrank
(16) Falltüre zum Studio
(17) Separierter Master-Bedroom und Gäste-/Kindertrakt



ZIELGRUPPE:

Dieses Anwesen vor den Toren Bad Homburgs und Frankfurts eignet sich besonders für Leute die

(1) komfortables und stilvolles Wohnen in historischem Ambiente lieben UND
(2) kurze Fahrtwege zur Bankenmetropole Frankfurt mit der guten Infrastruktur der umliegenden Mittelzentren zu schätzen wissen.

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Miete
  • Baujahr
    1820
  • Zimmer (gesamt)
    6,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    2
  • Wohnfläche (ca.)
    260 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    448 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    60 m²
  • Anbieter-Objektnummer
    V 935

Ausstattung

(1) WOHNHAUS:

ERDGESCHOSS:

Überdachter Haus-Eingang.
Flur. Siedle-A/V-Sprechanlage. Aufgang ins Obergeschoss 1.

Offene hochwertige Küche mit Einbauten und Geräten. Granitarbeitsplatte. Durchreiche.

Grosses, hohes Wohnzimmer 1 mit Sichtfachwerk, grossem, ...mehr lesen
(1) WOHNHAUS:

ERDGESCHOSS:

Überdachter Haus-Eingang.
Flur. Siedle-A/V-Sprechanlage. Aufgang ins Obergeschoss 1.

Offene hochwertige Küche mit Einbauten und Geräten. Granitarbeitsplatte. Durchreiche.

Grosses, hohes Wohnzimmer 1 mit Sichtfachwerk, grossem, offenen, bretonischen Kamin, grossen Fensterflächen mit Blick zur Terrasse und zum Garten, Essbereich, Audio-/Video-Sitzbereich, elektrisch betriebenem (ehemaligen) Scheunentor zur Verdunkelung und breitem Aufgang zu den Schlafräumen im Obergeschoss 1.

Schlafzimmer 1.
Bad 1 mit stilvoller Eingangstüre, Glas-Dusche, WC, Urinal und Waschbecken mit wandintegrierten Armaturen.

Abgang zum Gewölbekeller.


OBERGESCHOSS 1 = DACHGESCHOSS:

Galerie.

Schlafzimmer 2 / Elternschlafzimmer mit Sitz-/Bürobereich, Siemens-Klimagerät und Deckenventilator.
Begehbarer Kleiderschrank mit "Drehmechanismus".

Waschküche.

Bad 2 mit Sprinz-Glas-Dusche, Dornbracht Armaturen, grossem Waschbecken, zahlreichen Einbauten-/Einbauschränken, Deckeneinbauschränken, Wendeltreppe zum Dachspitzpodest mit freistehender Badewanne mit Aussicht in den Naturpark Hochtaunus.

Glastüre / Durchgang zum separaten (Kinder-) Schlaftrakt.

Schlafzimmer 3.
Galeriezimmer / Lesebereich mit Aufgang zum Studio mit Falltüre.


SPITZBODEN MIT FRIESENGIEBEL:

Falltüre zum giebelhohen Studio mit Friesengiebel, Wohn-/Sitzbereich und
Schlafzimmer 4 mit Wandschrank und Klimagerät mit Funkfernbedienung.


UNTERGESCHOSS:

Teilunterkellerung.
Elektrohauptverteilung.
Buderus Niedertemperatur-Ölzentralheizung (Av=5,9%) mit Warmwasserspeicher. Tank-Füllstandsanzeige.


(2) NEBENGEBÄUDE UND AUSSENANLAGEN:

Wellnessraum mit Sauna, Dusche, Sitzbereich mit Blick zum Pool.
Abstellraum. Ausgebauter Dachboden.

Pool.
Überdachter Terrassenbereich 1.

Wegeführung zum Eingangstor mit Buchs-Büschen und schöner Begrünung.
"Spielwiese" mit Kastanienbaum.
Wasserspiel mit mehreren Teichen auf 3 Ebenen. Natursteinmauern. Terrassenbereich 2 mit Whirlpool-Bereich.

Standort & Lage

LAGE:

Ruhige Wohnlage in einer reinen Anliegerstrasse.


Fußläufig erreichen Sie die Kinder- und Freizeitanlagen des Ortes, den Wald, einen Bäcker, Kindergarten, Tennishalle, Rad- und Wanderwege, Restaurant, etc.

Bahnhof: 3 km.
Hessenpark: 10 Minuten.
Bad ...mehr lesen
LAGE:

Ruhige Wohnlage in einer reinen Anliegerstrasse.


Fußläufig erreichen Sie die Kinder- und Freizeitanlagen des Ortes, den Wald, einen Bäcker, Kindergarten, Tennishalle, Rad- und Wanderwege, Restaurant, etc.

Bahnhof: 3 km.
Hessenpark: 10 Minuten.
Bad Homburg: 8 km.
Autobahn: 10 Minuten.
Flughafen Ffm: 25 Minuten.


INFRASTRUKTUR / MAKROUMGEBUNG:

Idyllisch und dennoch verkehrgünstig gelegen erfreut sich Wehrheim im Naturpark Hochtaunus zunehmender Beliebtheit - auch in Folge der neuen "Wehrheimer Mitte". Heute zählt Wehrheim, genau wie die sonstigen Hochtaunus- und Main-Taunus-Gemeinden, zur bevorzugten Lage von kaufkraftstarken Bewohnern.


VERKEHRSANBINDUNG:

Auto:
Die Autobahnanschlußstelle Friedberg an die A5 ist nur 6 km entfernt.
Die Anschlussstelle Oberursel-Nord an die Bundesautobahn A661 ist 8 km entfernt.
Die Bundesstraße 456 wird als Umgehungsstraße um Wehrheim herumgeführt und führt über den Saalburgpass nach Bad Homburg und nördlich über Usingen nach Weilburg.

Bahn:
Die Gemeinde verfügt über zwei Bahnhöfe an der Taunusbahn genannten RMV-Linie 15: den Bahnhof Wehrheim und den Bahnhof Saalburg (beim Ortsteil Saalburgsiedlung).


ORTSTEILE:

Wehrheim, Obernhain, Pfaffenwiesbach und Friedrichsthal.

Standort

61273 Wehrheim
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

ENERGIEAUSWEIS IN VORBEREITUNG !

Über 300 weitere interessante Objekte sowie Technikinformationen zu "guten" Standards im Bau finden Sie auf: www.vivat-immobilien.de.

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ENERGIEAUSWEIS IN VORBEREITUNG !

Über 300 weitere interessante Objekte sowie Technikinformationen zu "guten" Standards im Bau finden Sie auf: www.vivat-immobilien.de.

Ca. 200 weitere Objekte finden Sie nicht in der Werbung. Nennen Sie uns Ihre Wünsche und Anforderungen (persönlich, telefonisch oder per Mail).

Vereinbaren Sie doch einfach einen unverbindlichen Beratungstermin in unserem Hause. Oder kommen Sie zu einer unserer Hausmessen (Einladung an registrierte Kunden per Mail / Ankündigung auch auf unserer Homepage).

VIVAT Immobilien: Systemhaus seit 1989.
Unternehmensbereich EMD (Engineering, Marketing, Design).
Unternehmensbereich BEB (Beratung, Emotion, Baufi).
Zentrale Hessen und Rheinland-Pfalz in Usingen / Frankfurter Raum.
Regionalvertretungen: Wiesbaden - Mainz - Bad Homburg - Airport - Wetterau - Gießen/Wetzlar.

Spezialgebiete: Technische Beratungen und Immobilienangebote in Mainz, Rheingau, Wiesbaden, Frankfurt, Airport, Darmstadt, Bergstraße, Main-Kinzig, Taunus, Lahn-Dill, Limburg-Weilburg, Gießen, Wetzlar, Wetterau und Vogelsberg.

Wir bieten auch maßgeschneiderte Finanzierungen. Sprechen Sie uns gern an.

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Impressum VIVAT Immobilien GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Bettina Berthes


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Tel.: 06081-12712
E-Mail: info@vivat-immobilien.de
Fax: 06081-66359
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Landratsamt des Hochtaunuskreises mit Sitz in Bad Homburg, Ludwig-Erhard--Anlage 1-4, 61348 Bad Homburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtgericht Bad Homburg, HRB 8266


UST-ID-NUMMER
DE 114226719

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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