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Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Helga Strohmaier
80997 München
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bellevue.de-ID: 22122039

Villa pregiata, Luxuslandhaus in der Toskana. Dieses luxuriöse Landhaus ist für höchste Ansprüche und für Menschen die absolut – privacy- genießen möchten. Ein Objekt das auch für repräsentative Veranstaltungen perfekt geeignet ist.

  • 2.100.000 € Kaufpreis
  • 13.000 m² Grundstücksfläche
  • 400 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Helga Strohmaier
80997 München
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Eine Oase inmitten wunderschöner Natur.

Daten Flächen inkl. Mauern ca. 400 m², angelegter Park 3000m², weiteres Grundstück terrassiert mit schönem altem Baumbestand 10.000m².
Technik: Das Haus verfügt über eine ausgeklügelte Alarmanlage, Klimaanlage, ...mehr lesen
Eine Oase inmitten wunderschöner Natur.

Daten Flächen inkl. Mauern ca. 400 m², angelegter Park 3000m², weiteres Grundstück terrassiert mit schönem altem Baumbestand 10.000m².
Technik: Das Haus verfügt über eine ausgeklügelte Alarmanlage, Klimaanlage, Fotovoltaik für 12kw, Solar, Fußbodenheizung.
BESONDERHEITEN.
Im Haus unten ein wunderbarer Spa- Bereich mit Sauna , Wärmeliegen und ein türkisches Dampfbad.
Im Park ein tolles Schwimmbad mit Kaskadenüberlauf, eines der Becken bei denen man in die Landschaft hinausschwimmen möchte.
Ein toller enormer ganzjährig bewohnbarer Wintergarten, eine Eisenkonstruktion die nach Maß von einem Spezialisten aus Turin nur für dieses Anwesen realisiert wurde.
Park und Grundstück.
Der Park ist mit wertvollen Pflanzen ausgestattet, automatische Bewässerung, verschiedene Systeme, Beleuchtung, perfekter Rasen, Palmen, Oliven, Zierpflanzen…. einfach ein herrschaftlicher Park nach englischem Vorbild. Auf dem weiteren Grundstück sind viele Korkeichen und Steineichen, hundertjährige alte Bäume, dort auch ein Bereich für die Kleintiere und für einen eigenen Gemüse und Kräutergarten, auch bewässert. Gartenhäuschen.
Die Zufahrt erfolgt auf geteerter kleiner Gemeindestraße bis an die Grundstücksgrenze. Dort ein automatisches Einfahrttor, Videoüberwachung, und die Auffahrt zu den Stellplätzen und dem Carport für mehrer Autos.
Einteilung. Unten. Eingangsbereich, moderne Einbauküche mit Durchgang zum Speisezimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin, Gäste WC und offen weiter in den enormen Wintergarten. Mit Sonnenschutz und mit einem besonderen und effektivem Ofen. Hauswirtschaftsraum.
Oben dann ein großes Bad mit Dusche und Whirlwanne und ein weiteres Bad, modern und hell. 2 Schlafzimmer mit Einbauten.
Hanggeschoß: eine Taverne die praktisch ein Weinkeller ist, ideal für gemütliche Feste. Weiter ein großer Raum , ein Bad und eine Wohnküche mit hochwertigen Einbauten, beide Räume mit großen Fenstertüren zum Garten und zur Poollandschaft. Als

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Top Zustand
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Anzahl Schlafzimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    400 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    13.000 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Stellplatz
    3
  • Dachform
    Satteldach
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    1944

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung

Ausstattung

  • Teilmöbliert
  • Terrasse
  • Klimanalage
  • Deckenhöhe über 2,50 m
  • Freistehend
  • Swimmingpool
  • Kamin
  • Einliegerwohnung
  • Keller
  • Alarmanlage

Standort & Lage

Lage: 1/2 Stunde von Pisa und Lucca. Flughagen Florenz 1 St. Pisa 30 Min.
in den hübschen historischen Ort 5 Min. Meer 30 Min bei Viareggio

Standort

56100 Pisa
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Frau Helga Strohmaier
Schmid-Ballauf-Weg 9
80997 München
Verbraucherhinweis

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, Tel: +49-089-958 226 19, casabella@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, casabella@t-online.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Helga Strohmaier


Schmid-Ballauf-Weg 9 9
80997 München
DEU
Tel.: +49-089-958 226 19
E-Mail: casabella@t-online.de
Fax: +49-089-810 395 55
Homepage: http://www.casabella-srl.de http://hausitalien.com

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
KVR Kreisverwaltungsreferat München -Gewerbe- , 80313 München,

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nicht vorhanden


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ZUSÄTZLICHER TEXT
Genehmigung nach § 34c GewO durch die Aufsichtsbehörde : Kreisverwaltungsreferat KVR München -Gewerbe- , 80313 München Umsatzsteuer ID: Nr.: DE 191625576 Umsatzsteuer IVA Nr. Italien: 00120459995 Betriebsnummer: A88681562 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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