Anbieter kontaktieren

AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.

Ansprechpartner

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier
Schmid-Ballauf-Weg 9
80997 München
  • Mehr erfahren
bellevue.de-ID: 22095370

Liebhaberobj. 1838 Agriturismo, kleines Landhotel, eine Existenz in der Toskana

  • 995.000 € Kaufpreis
  • 3% + Mwst = 3,57% Courtage
  • 325 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

Ansprechpartner

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier
Schmid-Ballauf-Weg 9
80997 München
Anbieter kontaktieren
Liebhaberobj. in der Toskana, Provinz Siena
(im Besitz von Schweizer-Aktiengesellschaft)

Das Anwesen, eine Podere, war ein ehemaliges Pächterhaus aus dem 18. Jahrhundert, wurde vor einigen Jahren liebevoll renoviert, gestaltet und eingerichtet von ...mehr lesen
Liebhaberobj. in der Toskana, Provinz Siena
(im Besitz von Schweizer-Aktiengesellschaft)

Das Anwesen, eine Podere, war ein ehemaliges Pächterhaus aus dem 18. Jahrhundert, wurde vor einigen Jahren liebevoll renoviert, gestaltet und eingerichtet von einem Architekten und Schüler des berühmten Architekten Le Corbusier.

Das Haus ist außergewöhnlich charmant und gepflegt und bietet ein ideales Domizil für Familien-Urlaub mit Freunden. Im Moment wird es als B&B geführt. Netto Wohnfläche 362 m2. Wer es auch als B&B weiterführen möchte, hat den Vorteil der bestehenden dazugehörigen Bewilligung, sowie der Liste unserer Stammkundschaft.

Haus und Garten sind in gutem gepflegtem Zustand.

Daten, Einteilung, Technik
Grund: ca. 9 Hektar gesamter Grund mit ca. 200 Oliven die um die 300-400 Liter Öl liefern.
Ca. 8 Ha. davon mit viel Wald, um das Haus angelegter Garten, Bewässerungssystem und Pool von 6- 12m.
Hausflächen ohne Mauern NETTO 325m² und 86m² Nutzflächen.
Fußbodenheizung. 2 Chemineeöfen, Solar 11m², Gasheizung
2 eigene Brunnen. 11kW Strom, Internet ADSL.

Der Podere wurde in den 80iger Jahren zu einem Countryhouse umgebaut. Nach der vor einigen Jahren folgenden umfassenden Renovation umfasste das Haus folgende Räume und Einrichtungen:

Erdgeschoss: 181m² + 27m² überdachter Sitzplatz ( z. B. Wohnraum/Esszimmer 57.74 m2)

Eingang mit einer kleinen Rezeption, Wohnraum/Bibliothek für Gäste, Esszimmer für 10 bis max. 16 Sitzplätze, Professionelle große Küche mit Vorratskammer, großer Wirtschaftsraum und Waschküche, Heizung. Zwei Gästezimmer mit Duschen/Toiletten und direktem Zugang zum Garten. Ein Zimmer ist mit einer Schrankküche ausgestattet, sodass das Zimmer als Studio oder mit dem dazu gehörenden Zimmer als Wohnung mit eigenem Sitzplatz vermietet werden kann (schalldichte Verbindungstüre).

Obergeschoss: 144m² + 25m² überdachte Loggia
Vier Gästezimmer mit Duschen /Toiletten (Zugang ab offener Loggia). Zweizimmerstudiowohnung mit Dusche/ WC. Anschlüsse

    Immobiliendetails

    • Nutzungsart
      Wohnen
    • Objektart
      Besondere Immobilie
    • Hauptobjektart
      Haus
    • Vertragsart
      Kauf
    • Zimmer (gesamt)
      6
    • Wohnfläche (ca.)
      325 m²
    • Grundstücksfläche (ca.)
      90.000 m²
    • Nutzfläche (ca.)
      86 m²
    • Küche
      Einbauküche (EBK)
    • Verfügbarkeit
      nach Vereinbarung
    • Anbieter-Objektnummer
      bv_429116

    Energie

    • Heizungsart
      Zentralheizung
    • Befeuerungsart
      Gas
    • Energieausweis
      Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch
      204,22 kWh/(m²*a)
    • Energieverbrauch für Warmwasser
      nicht enthalten
    • Energieeffizienzklasse
      G
    • Ausgestellt
      nach dem 1.5.2014

    Ausstattung

    • Terrasse
    • Deckenhöhe über 2,50 m
    • Swimmingpool
    • Kamin
    • Keller

    Standort & Lage

    unweit von Sinalunga,
    Flughafen Florenz als nächster Flughafen
    Panoramalage, sanfte Hügellandschaften.
    gute Zufahrt, letzte Stück Anwohner und private Zufahrt.

    Standort

    53048 Sinalunga
    Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

    Ansprechpartner

    Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

    Frau Helga Strohmaier
    Schmid-Ballauf-Weg 9
    80997 München
    Verbraucherhinweis

    Widerrufsbelehrung des Anbieters

    Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

    Widerrufsrecht für Verbraucher

    Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

    Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, Tel: +49-089-958 226 19, casabella@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

    Folgen des Widerrufs

    Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

    Muster-Widerrufsformular

    (Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

    An Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, casabella@t-online.de
    Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


    - Bestellt am (*)/erhalten am (*)

    - Name des/der Verbraucher(s)

    - Anschrift des/der Verbraucher(s)

    - Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
    - Datum


    (*) Unzutreffendes streichen

    Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

    Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

    Impressum Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
    Helga Strohmaier


    Schmid-Ballauf-Weg 9 9
    80997 München
    DEU
    Tel.: +49-089-958 226 19
    E-Mail: casabella@t-online.de
    Fax: +49-089-810 395 55
    Homepage: http://www.casabella-srl.de http://hausitalien.com

    ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
    KVR Kreisverwaltungsreferat München -Gewerbe- , 80313 München,

    HANDELSREGISTER-EINTRAG
    nicht vorhanden


    UST-ID-NUMMER
    DE191625576

    ZUSÄTZLICHER TEXT
    Genehmigung nach § 34c GewO durch die Aufsichtsbehörde : Kreisverwaltungsreferat KVR München -Gewerbe- , 80313 München Umsatzsteuer ID: Nr.: DE 191625576 Umsatzsteuer IVA Nr. Italien: 00120459995 Betriebsnummer: A88681562 Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
    Anbieter kontaktieren

    AGB, Datenschutz & Verbraucherhinweis wurden gelesen und akzeptiert.