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Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Helga Strohmaier
80997 München
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bellevue.de-ID: 22095370

Liebhaberobj. 1838 Agriturismo, kleines Landhotel, eine Existenz in der Toskana

  • 995.000 € Kaufpreis
  • 90.000 m² Grundstücksfläche
  • 325 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Helga Strohmaier
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Liebhaberobj. in der Toskana, Provinz Siena
(im Besitz von Schweizer-Aktiengesellschaft)

Das Anwesen, eine Podere, war ein ehemaliges Pächterhaus aus dem 18. Jahrhundert, wurde vor einigen Jahren liebevoll renoviert, gestaltet und eingerichtet von ...mehr lesen
Liebhaberobj. in der Toskana, Provinz Siena
(im Besitz von Schweizer-Aktiengesellschaft)

Das Anwesen, eine Podere, war ein ehemaliges Pächterhaus aus dem 18. Jahrhundert, wurde vor einigen Jahren liebevoll renoviert, gestaltet und eingerichtet von einem Architekten und Schüler des berühmten Architekten Le Corbusier.

Das Haus ist außergewöhnlich charmant und gepflegt und bietet ein ideales Domizil für Familien-Urlaub mit Freunden. Im Moment wird es als B&B geführt. Netto Wohnfläche 362 m2. Wer es auch als B&B weiterführen möchte, hat den Vorteil der bestehenden dazugehörigen Bewilligung, sowie der Liste unserer Stammkundschaft.

Haus und Garten sind in gutem gepflegtem Zustand.

Daten, Einteilung, Technik
Grund: ca. 9 Hektar gesamter Grund mit ca. 200 Oliven die um die 300-400 Liter Öl liefern.
Ca. 8 Ha. davon mit viel Wald, um das Haus angelegter Garten, Bewässerungssystem und Pool von 6- 12m.
Hausflächen ohne Mauern NETTO 325m² und 86m² Nutzflächen.
Fußbodenheizung. 2 Chemineeöfen, Solar 11m², Gasheizung
2 eigene Brunnen. 11kW Strom, Internet ADSL.

Der Podere wurde in den 80iger Jahren zu einem Countryhouse umgebaut. Nach der vor einigen Jahren folgenden umfassenden Renovation umfasste das Haus folgende Räume und Einrichtungen:

Erdgeschoss: 181m² + 27m² überdachter Sitzplatz ( z. B. Wohnraum/Esszimmer 57.74 m2)

Eingang mit einer kleinen Rezeption, Wohnraum/Bibliothek für Gäste, Esszimmer für 10 bis max. 16 Sitzplätze, Professionelle große Küche mit Vorratskammer, großer Wirtschaftsraum und Waschküche, Heizung. Zwei Gästezimmer mit Duschen/Toiletten und direktem Zugang zum Garten. Ein Zimmer ist mit einer Schrankküche ausgestattet, sodass das Zimmer als Studio oder mit dem dazu gehörenden Zimmer als Wohnung mit eigenem Sitzplatz vermietet werden kann (schalldichte Verbindungstüre).

Obergeschoss: 144m² + 25m² überdachte Loggia
Vier Gästezimmer mit Duschen /Toiletten (Zugang ab offener Loggia). Zweizimmerstudiowohnung mit Dusche/ WC. Anschlüsse

Preise & Kosten

  • Courtage
    3% + Mwst = 3,57%

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Besondere Immobilie
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    325 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    90.000 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    86 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    bv_429116

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    204,22 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Terrasse
  • Deckenhöhe über 2,50 m
  • Swimmingpool
  • Kamin
  • Keller

Standort & Lage

unweit von Sinalunga,
Flughafen Florenz als nächster Flughafen
Panoramalage, sanfte Hügellandschaften.
gute Zufahrt, letzte Stück Anwohner und private Zufahrt.

Standort

53048 Sinalunga
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Ansprechpartner

Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier

Frau Helga Strohmaier
Schmid-Ballauf-Weg 9
80997 München
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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, Tel: +49-089-958 226 19, casabella@t-online.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier, Schmid-Ballauf-Weg 9, 80997 München, Fax: +49-089-810 395 55, casabella@t-online.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Casa Bella , Inh. Helga Strohmaier VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Helga Strohmaier


Schmid-Ballauf-Weg 9 9
80997 München
DEU
Tel.: +49-089-958 226 19
E-Mail: casabella@t-online.de
Fax: +49-089-810 395 55
Homepage: http://www.casabella-srl.de http://hausitalien.com

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nicht vorhanden


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