Gediegenes Landhaus im Villenviertel Kitzbühels - Freizeitwohnsitz

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auf Anfrage
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3% + MwSt.

Informationen

Nutzungsart
Wohnen
Objektart
Landhaus
Hauptobjektart
Haus
Vertragsart
Kauf
Objektzustand
Gepflegt
Zimmer (gesamt)
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Wohnfläche (ca.)
380 m²
Grundstücksfläche (ca.)
991 m²
Küche
Einbauküche (EBK)
Garage
Verfügbarkeit
ab sofort
bellevue.de-ID
22042132
Anbieter-Objektnummer
bv_437884

Energie

Heizungsart
Zentralheizung

Ausstattung

Teilmöbliert
Terrasse
Sauna
Freistehend
Swimmingpool
Gäste-WC
Kamin
Alarmanlage

Objektbeschreibung

Am begehrten Sonnberg, einer klassischen Villengegend, befindet sich dieses gediegene Landhaus, welches ursprünglich 1986 erbaut worden ist.
Der Blick auf die umgebenden Berge, speziell auf das gegenüber liegenden Hahnenkamm-Gebiet, ist herrlich. Die Lage ist auch perfekt, um das Zentrum der Stadt in ca. 10 Gehminuten bequem erreichen zu können, ebenso die Gondelbahn auf das benachbarte Kitzbüheler Horn sowie den Golfplatz Kaps.
Das Haus ist umgeben von einer Gartenlandschaft teils mit Altbaumbestand, mit breiten Sonnenterrassen samt offenem Kamin, großem Pool sowie dem Hof im Zufahrtsbereich vor der Doppelgarage, der mit elektrischem Tor schließbar ist.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele mit Kachelofen, Garderobe und Gästetoilette, eine rustikale Küche samt Speis, das Esszimmer mit Bar und lichtdurchflutetem Esserker, offen gestaltet ist der Übergang in das charmante Wohnzimmer mit offenem Kamin samt Bibliothek.
Im Obergeschoss mit Galerie sind insgesamt 4 unterschiedlich große Schlafzimmer (teils klimatisiert), 4 Bäder, Ankleiden sowie ein umlaufender Balkon.
Im Untergeschoss befinden sich eine Einliegerwohnung, ein Weinkeller, ein Saunaraum sowie div. Keller- und Technikräume.
Bei mehr Platzbedarf kann das Dachgeschoss ausgebaut werden - eine Planung mit Studio, Badezimmer, Ankleide sowie nettem Balkon liegt bereits vor.
Die Ausstattung ist im gesamten Haus hochwertig und mit Holzarbeiten in sehr schöner Verarbeitung. Die Atmosphäre ist gemütlich, die Gestaltung sehr charmant und ansprechend. Ein Zuhause zum Wohlfühlen für die ganze Familie und gerne gesehene Gäste!
Die Liegenschaft ist als Freizeitwohnsitz gewidmet.
Für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung: Karin Gornik +43-676-5 355 355

Standort und Umfeld der Immobilie

6370 Kitzbühel
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- Datum


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
BH Kitzbühel

HANDELSREGISTER-EINTRAG
FN226385w
Österreichische Wirtschaftskammer

UST-ID-NUMMER
ATU55015600

ZUSÄTZLICHER TEXT
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