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Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft

Bild/Logo: Christian Dischinger
Christian Dischinger
93049 Regensburg
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bellevue.de-ID: 30505957

NEU! Exklusives Stadthaus mit wunderschönem Atriumgarten in privilegierter Wohnlage!

  • Haus
  • · 5.5 Zimmer
  • · 140 m² Wohnfläche
  • · 118 m² Grundstücksfläche
  • · 1.100.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in unseren exklusiven Stadthäusern

Sie suchen nach einem stilvollen Zuhause im Herzen von Regensburg, mit dem Vorhaben SH13 errichten wir für Sie im Regensburger Westen drei Stadthäuser. Diese bieten nicht nur Luxus, sondern ...mehr lesen
Herzlich willkommen in unseren exklusiven Stadthäusern

Sie suchen nach einem stilvollen Zuhause im Herzen von Regensburg, mit dem Vorhaben SH13 errichten wir für Sie im Regensburger Westen drei Stadthäuser. Diese bieten nicht nur Luxus, sondern auch eine unschlagbare Lage, modernen Komfort und ein nachhaltiges Wohngebäude nach Standard KfW 40.
Jedes der Häuser wurde mit Liebe zum Detail entworfen, um einen einladenden und praktischen Lebensraum zu schaffen. Mit großzügigen Grundrissen und hochwertigen Materialien bieten sie den idealen Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer, die das Beste aus urbanem Wohnen suchen.

Highlights:

•Hohe Aufenthaltsqualität durch ruhige Lage, helle Räume und optimierte Grundrisse
•Moderne Architektur trifft auf hohe Bauqualität
•Effizienzhaus 40 in Ziegelbauweise
•KFW Darlehen verfügbar
•Photovoltaikanlage zur Eigenstromversorgung,
•Autarke Wärmeversorgung mit umweltfreundlicher Luft-Wasser-Wärmepumpe
•Raumweise steuerbare Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
•Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
•Fester Lüftungsschlitz zur natürlichen Belüftung sowie einem Einbruchschutz im Wohn-/Essbereich
• Großzügiger und beheizbarer Hobbyraum/ Wellnessraum im Keller (16 qm)
• Jeweils zwei Design-Bäder und ein zusätzliches Gäste-WC im EG
• Steuerbare Raffstores oder Rollläden
• Smart Home Ausstattung auf Wunsch
• Video-Gegensprechanlage

Eine erlesene Auswahl an Ausstattungsmöglichkeiten steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre persönlichen Vorlieben und Bedürfnisse zu erfüllen.

Weitere Details:

Wohn-/Nutzfläche ca. 170 m² je Einheit
Zimmeranzahl: 4,5 bis 5,5 plus Hobbyraum
Baubeginn 2024
Fertigstellung 2025
Kaufpreis: ab € 1.100.000,- provisionsfrei

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.


Lassen Sie sich von diesen exklusiven Stadthäusern begeistern und fordern gleich unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Sie! Ihr Immobilienexperte Christian Dischinger

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Reihenhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Erstbezug
  • Baujahr
    2024
  • Zimmer (gesamt)
    5,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    4
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl separate WC
    1
  • Anzahl Parkflächen
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    140 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    118 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    118 m²
  • Fläche teilbar ab
    170 m²
  • Freier Stellplatz
    1
  • Stellplatzart
    Freiplatz
  • Verfügbarkeit
    ab 17.05.2024
  • Anbieter-Objektnummer
    3176

Preise & Kosten

  • Courtage
    Provisionsfrei

Energie

  • Befeuerungsart
    Luft-/Wasserwärme

Ausstattung

  • Keller
Solide Bauausführung des renommierten Familienunternehmens Rödl & Herdegen
Effizienzhaus 40 in Ziegelausbauweise
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
Großzügiger, beheizbarer ...mehr lesen
Solide Bauausführung des renommierten Familienunternehmens Rödl & Herdegen
Effizienzhaus 40 in Ziegelausbauweise
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Photovoltaikanlage
Fußbodenheizung
Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
Großzügiger, beheizbarer Hobby-/Wellnessraum
2 x Designbäder + Gäste-WC
Elektrische Raffstores und Rollläden
Videosprechanlage
Smart Home auf Wunsch
Fahrradboxen mit E-Anschluss

Eine erlesene Auswahl an Ausstattungsmöglichkeiten steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre persönlichen Vorlieben und Bedürfnisse zu erfüllen.

Standort & Lage

Die Lage ist ideal für Familien und anspruchsvolle Bewohner, die die Vorzüge einer ruhigen Umgebung zu schätzen wissen. Hier treffen Sie auf eine gelungene Mischung aus modernem Lebensstil und einer angenehmen, grünen Umgebung.

Prüfening bietet eine ...mehr lesen
Die Lage ist ideal für Familien und anspruchsvolle Bewohner, die die Vorzüge einer ruhigen Umgebung zu schätzen wissen. Hier treffen Sie auf eine gelungene Mischung aus modernem Lebensstil und einer angenehmen, grünen Umgebung.

Prüfening bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nähe zu Geschäften, Restaurants und Cafés, die für den täglichen Bedarf sorgen. Dank der verkehrsberuhigten Straßen und der Nähe zur Natur ist dieser Stadtteil auch für Erholungssuchende und Naturliebhaber ein wahres Paradies.

Nur einen Steinwurf entfernt liegen das Westbad und der Donaupark – ein Paradies für Erholungssuchende und Sportbegeisterte gleichermaßen. Die historische Altstadt von Regensburg erreichen Sie bequem per Fahrrad oder nutzen Sie die ausgezeichnete Anbindung der Buslinie 1, die im 10-Minuten-Takt verkehrt.

Die Häuser befinden sich in einer reinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr.

93049 Regensburg / Prüfening · DEU

Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir ...mehr lesen
Wir sind exklusiv vom Eigentümer mit dem Verkauf beauftragt.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es wird auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hingewiesen. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen können Sie direkt über unser Büro vereinbaren. Ein Anruf genügt. Gerne unterbreitet Ihnen unser Finanzierungsexperte individuelle und unverbindliche Finanzierungsvorschläge. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.dischinger-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Europas größtes Immobilien-Magazin, BELLEVUE, hat unser Unternehmen mit dem Gütesiegel BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT ausgezeichnet. BEST PROPERTY AGENTS zählen zu den besten Unternehmen der Immobilienbranche. Seriosität, Marktkenntnis, Erfahrung, Angebotsvielfalt und vor allem Service zeichnet sie aus. Wir freuen uns über diese internationale Auszeichnung

Haftungsausschluss für Illustrationen und Flächenangaben:

Bitte beachten Sie, dass alle Illustrationen, Grundrisse und Flächenangaben lediglich zur Veranschaulichung dienen und nicht verbindlich sind. Die tatsächlichen Gegebenheiten können von den dargestellten Abbildungen abweichen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Es wird empfohlen, alle Informationen vor Vertragsabschluss eigenständig zu überprüfen.

Anbieter

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Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft

Herr Christian Dischinger
Augustenstraße 11
93049 Regensburg
2024

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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft, Augustenstraße 11, 93049 Regensburg, Fax: 0941-30 78 74 29, Tel: 0941-30 78 74 00, info@dischinger-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft, Augustenstraße 11, 93049 Regensburg, Fax: 0941-30 78 74 29, info@dischinger-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


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- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Christian Dischinger - Unternehmen für Immobilienwirtschaft VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Christian Dischinger


Augustenstraße 11 11
93049 Regensburg
DEU
Tel.: 0941-30 78 74 00
E-Mail: info@dischinger-immobilien.de
Fax: 0941-30 78 74 29
Homepage: http://www.dischinger-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München

HANDELSREGISTER-EINTRAG
nicht vorhanden


UST-ID-NUMMER
244/211/60402

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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