Perlen des Monats

Toskana: historisches Anwesen

Auf einer leichten Anhöhe in der Provinz Arezzo befindet sich dieses Anwesen aus dem Jahr 1700. Eine echte Oase der Ruhe

• Italien, Toskana, Monte San Savino
• Preis auf Anfrage
• ca. 1.100 m2 Wohnfläche
• ca. 19.000 m2 Grundstück
• 23 Zimmer
• 9 Bäder

Monte San Savino ist eine kleine Stadt in Arezzo – einer landschaftlich und kulturell überaus vielfältigen Provinz in der Toskana. Mittendrin, auf einem weitläufigen Grundstück, liegt diese historische Landvilla mit Nebengebäude und separatem Poolbereich. Man erreicht sie über einen Privatweg. Allein der Rundumblick über das Chiana-Tal sorgt für Entspannung. Die Immobilie ist in vier Wohnungen aufgeteilt, die sich über zwei Etagen erstrecken. Jede Einheit ist mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Kamin sowie zwei Bädern und Küche ausgestattet. Unter den Wohnungen befindet sich ein rund 600 Quadratmeter großer Hobbyraum mit Küche. Der Poolbereich verfügt über eine sehr große Terrasse, eine separate Veranda sowie eine Sommerküche. Die gesamte Liegenschaft wurde vom aktuellen Besitzer umfassend modernisiert und hochwertig renoviert.

ITALICA Pocking, Lenka Fridrich, Tel. (08538) 265 99 88 und (0179) 834 09 38, info@italica.de, www.italicahomes.com

bei München: modernes Luxusdomizil

Zwischen Fünf-Seen-Land und der Münchner Innenstadt, in Germering, befindet sich diese top ausgestattete Villa mit zahlreichen Extras

• Bayern, Germering bei München
• Preis auf Anfrage
• ca. 474 m2 Wohnfläche
• ca. 760 m2 Grundstück
• 10 Zimmer
• 3 Bäder und 1 Gäste-WC
• V, 18,1 kWh/(m2a), Bj. 2014, Wärmepumpe, A+

Manchmal fehlt schlicht der Platz, um eine Immobilie entsprechend zu würdigen. Die Beschreibung der Ausstattung dieser Villa im Münchner Westen ist ein solcher Fall. Auf insgesamt vier Ebenen – inklusive ausgebautem Keller- und Dachgeschoss – erfüllt dieses neuwertige Objekt wohl jeglichen Wunsch in puncto Sicherheit, Komfort und Wohnqualität. Ob codegesicherter Empfangsbereich, Fitness- und Wellness-Oase, eigene Office- Etage, Heimkino oder separater Gastrobereich – bei der Ausstattung der 2014 errichteten Villa wurde an nichts gespart. Designeinbauten, Kunstgegenstände, edelste Fußböden und ein Lift komplettieren das außergewöhnliche Haus, das bereits einige hochkarätige Mieter beherbergte. Und das alles in idealer Lage zwischen Münchner Innenstadt und dem Fünf-Seen-Land.

Aigner Immobilien, München, Stephan Michl, Tel.: (089) 17 87 87 55, www.aigner-immobilien.de

bei Worms: revitalisiertes Unikat

Aus einer ehemaligen Scheune bei Worms wurde ein außergewöhnliches Wohnhaus, das nun zum Verkauf steht – Weitblick inklusive

• Rheinland-Pfalz, Flörsheim-Dalsheim
• 847.000 Euro
• ca. 162 m2 Wohnfläche
• ca. 403 m2 Grundstück
• 4 Zimmer
• 2 Bäder
• B, 139,7 kWh/(m2a), Bj. 2016, Gas, E

Vor weit über 100 Jahren als Scheune errichtet, wurde dieses Unikat im Jahr 2016 zum modernen Klassiker umgebaut. Perfekt revitalisiert, werden hohe Wohnansprüche bedient. Dazu gehören großflächige Fensterfronten, modernste Bäder mit stufenlosen offenen und bodengleichen Duschen sowie eine kunstvolle Dachständerkonstruktion, die wahrhaftig Loftgefühl aufkommen lässt. Dies wird von maßangefertigten Heizkörpern und Stahltreppen zusätzlich unterstützt. Ein weiteres Highlight ist die vor der Küche liegende, uneinsehbare Gartenterrasse mit romantisch angelegtem Garten. Das Interieur ist gleichermaßen zeitgemäß komfortabel und dabei dennoch exklusiv und repräsentativ. Ein echtes Kleinod, ausgestattet mit einem Panoramablick über Weinreben und Felder.

Immobilienkontor42, Langen, Tel. (06102) 780 79 82, www.immobilienkontor42.de

München: Villa mit großzügiger Individualität

In ländlicher Umgebung nahe der Stadt München befindet sich dieses Anwesen mit viel Platz und zahlreichen Extras

• Bayern, Münchner Westen
• 3,2 Millionen Euro (zzgl. 3,57 % Käuferprovision)
• ca. 395 m2 Wohnfläche
• ca. 1.460 m2 Grundstück
• 8 Zimmer
• 3 Bäder und 1 Gäste-WC
• V, 229,8 kWh/(m2a), Bj. 2001, Gas, G

Modern, mediterran, zeitlos – die frei stehende Villa vor den Toren der bayerischen Landeshauptstadt zeichnet ein Bild von gehobener Wohn- und Lebensqualität. Zuletzt im Jahr 2018 modernisiert, verfügt das Anwesen über ein umfangreiches Ausstattungspaket – ob Wintergarten und Gartenhaus, Wellness- und Fitnessbereich, Einliegerwohnung mit Küche und Bad, Weinkeller, Alarmsystem mit Kamera oder Garage mit direktem Zugang zum Haus. Hinzu kommt ein großzügiger Garten mit weitläufigem Terrassenbereich, der Ruhe und Privatsphäre verspricht. Ein großer Vorteil sind auch die kurzen Wege – zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas oder auch zur Auto- und zur S-Bahn, um die nahe gelegene Metropole München schnell erreichen zu können.

RESIDENZ IMMOBILIEN München am Dom, Tel. (089) 37 41 00 55, info@residenzimmobilien.de, www.residenzimmobilien.de

Grafschaft Bentheim: charmant und vielseitig

Umgeben von einem großzügigen Grundstück, steht dieses Haus im Landhausstil in der malerischen Grafschaft Bentheim zum Verkauf

• Niedersachsen, Laar (Grafschaft Bentheim)
• 779.000 Euro
• ca. 193 m2 Wohnfläche
• ca. 5.589 m2 Grundstück (Option auf Zukauf)
• 5 Zimmer
• 1 Bad und 2 Gäste-WC
• V, 83,9 kWh/(m2a), Bj. 2005, Gas/Holz, C

In Alleinlage, fernab vom Lärm der Großstadt und ausgestattet mit zahlreichen Möglichkeiten, ist dieses Landhaus ideal für Interessenten auf der Suche nach Natur und Entspannung. Nicht zuletzt wegen der beiden Nebengebäude und der Option auf den Zukauf von sieben Hektar landwirtschaftlicher Fläche bietet sich das massiv gebaute Landhaus auch als Hofstelle für Pferdehaltung an. Die parkähnliche Lage und die unmittelbare Nähe zum Fluss Vechte sowie zur niederländischen Grenze verspricht einen exquisiten Mix aus Freizeit und Erholung. Zudem ist ein Glasfaser-Internetanschluss vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Schwimmteich noch ein geräumiges Nebengebäude sowie ein weiteres Atelier- und Gästehaus. Ein echtes Refugium mitten in der Natur.

Kreissparkasse Grafschaft Bentheim, Luca Sinz, Tel. (05921) 98 65 82, www.sparkasse-nordhorn.de

bei Darmstadt: Villa mit Weitblick

Unterhalb des Alsbacher Schlosses in Hanglage steht diese Unternehmervilla – ausgestattet mit einer Aussicht bis in die Rheinebene

• Hessen, Alsbach, Hessische Bergstraße
• 1,95 Mio. Euro
• ca. 320 m2 Wohnfläche
• ca. 997 m2 Grundstück
• 7 Zimmer
• 2 Bäder und 2 Gäste-WC
• B, 151,9 kWh/(m2a), Bj. 1992, Erdgas, E

Im Jahr 1992 von einem Unternehmerpaar errichtet, thront diese ungewöhnliche Villa auf einem uneinsehbaren Grundstück über der Rheinebene. Nur wenige Kilometer südlich von Darmstadt gelegen, verfügt die Immobilie über zahlreiche erwähnenswerte Extras. Allen voran ist dies selbstverständlich der Panoramablick bis tief in die Rheinebene, doch gerade auch das Innere bietet jede Menge Vorzüge – wie zum Beispiel die offen gestaltete Einbauküche mit angrenzendem Essbereich inklusive XXL-Esstisch und einer umlaufenden und beheizbaren Sitzbank für gemütliche Stunden. Den unverbaubaren Ausblick genießt man am besten vom Westbalkon-Freisitz. In der darunter gelegenen Etage befindet sich ein seperater Bereich, ähnlich einer Einliegerwohnung, mit zwei Räumen und eigenem Badezimmer. Weiteres Highlight: die Sonnenterrasse mit großem Außenpool.

von privat, Tel. (0171) 243 19 67, info@ferien-mit-ambiente.de