Ranking

Das sind die teuersten Straßen Deutschlands

 

Die Immobilienmakler Engel & Völkers haben die teuersten Lagen Deutschlands in einer Top Ten zusammengefasst. Überraschung: Auf Platz 1 liegt weder München noch Hamburg. Dafür dominieren die Metropolen das restliche Ranking

 

von Carolin-Christin Czichowski

Deutschlands teuerste Wohnstraße liegt nur wenige Meter vom Meer entfernt. Im Kampener Hobookenweg zahlt man für einen Quadratmeter Wohnfläche satte 25.000 bis 35.000 Euro. Diese Summe veröffentlichte das Maklerunternehmen Engel &  Völkers auf Grundlage einer Erhebung unter den firmeneigenen Wohnimmobilien-Shops. Ähnlich hohe Preise sind auch in den Sylter Nachbarstraßen Heideweg/Heidewinkel, Wiesenweg und Osterheideweg zu finden. Knappe Grundstücke und die geringe Bebaubarkeit stehen der Popularität der Insel entgegen.

Die weiteren Top-Adressen in Deutschland halten einen deutlichen Abstand zum Spitzenreiter ein: Für die besten Lagen in Hamburg und München zahlt man mit etwa 10.000 bis 12.000 Euro pro Quadratmeter nur halb so viel wie auf Sylt. Dazu gehören unter anderem die Münchner Stadtteile Bogenhausen, Herzogpark und Schwabing und die beliebten Hamburger Viertel an der Außenalster sowie die Elbvororte.

Besonders beeindruckend: Die vergleichsweise junge Hamburger HafenCity hat sich sehr schnell im Kreise der deutschen Top-Wohnadressen etabliert – am Sandtorkai kostete der Quadratmeter bereits 6.700 Euro und am Kaiserkai sogar 10.000 Euro. Ansonsten finden sich auf den Plätzen fünf bis neun die teuersten Wohngegenden in Baden-Baden, Frankfurt, Köln, Stuttgart und Düsseldorf – Schlusslicht bildet mit einem Quadratmeterpreis von 5.800 Euro die Paulinenstraße in Wiesbaden.

Bei der Auswertung wurden keine Ausnahmeverkäufe berücksichtigt. Es gingen lediglich die Straßen ein, in denen in den letzten zwei Jahren mehrere Immobilien zu den angegeben Preisen verkauft wurden. Aber selbst mit unverbaubarem Wasserblick bringt längst nicht jedes Objekt in den Toplagen ein so gutes Ergebnis, weiß Kai Enders, Geschäftsführer von Engel & Völkers Residential. "Neben der Bestlage zählen weiterhin alle wichtigen Merkmale, die die Objektgüte bestimmen, wie etwa die Ausrichtung auf dem Grundstück, der Zustand, die Grundrisse, die richtige oder falsche Seite einer Straße und vieles mehr."

Top Ten der teuersten Lagen

		Straße		Stadt		erzielter Preis/m2 (in €)
1		Hobookenweg Wiesenweg Heideweg/Heidewinkel Osterheideweg		Kampen (Sylt)		25.000 - 35.000
2		Pienzenauerstraße Flemingstraße Harvestehuder Weg Bellevue Schöne Aussicht		München (Bogenhausen) München (Herzogpark) Hamburg (Harvestehude) Hamburg (Winterhude) Hamburg (Uhlenhorst)		12.000
3		Elbchaussee		Hamburg (Elbvororte)		10.000 - 12.000
4		Ohmstraße Königinstraße Mandlstraße		München (Schwabing) München (Englischer Garten)		über 10.000
5		Kaiser-Wilhelm-Straße Am Kaiserkai		Baden-Baden Hamburg (HafenCity)		10.000
6		Annastraße		Frankfurt (Nordend)		7.500
7		Rautenstrauchstraße Robert-Bosch-Straße		Köln (Lindenthal) Stuttgart (Killesberg)		7.000
8		Lebzelterstraße Sandtorkai		München (Trudering) Hamburg (HafenCity)		6.700
9		Kaiser-Wilhelm-Ring Kaiser-Friedrich-Ring Leostraße		Düsseldorf (Oberkassel)		6.000
10		Paulinenstraße		Wiesbaden		5.800

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