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Österreich
Immobilien-Preisspiegel
Immobilienkrise? Nicht in Austria. Doch auch hier konzentrieren sich die Käufer immer mehr auf erstklassige Lagen und neuwertige Immobilien, wie ein bundesweiter Vergleich zeigt
von Dirc Kalweit
Allerdings deutete Malloth schon damals die Zeichen der Zeit: „Auch die politischen Diskussionen und die Sorge um das Wirtschaftswachstum dürften sich dämpfend auf den Immobilienmarkt auswirken.“ So verzeichnete der WKÖ-Preisspiegel (er basiert auf einer Mitgliederbefragung und gibt die statistisch errechneten Durchschnittspreise wieder) für das vergangene Jahr – wenn überhaupt – nur moderate Preisanstiege. Bezogen auf alle Einfamilienhäuser (einfacher, mittlerer, guter und sehr guter Wohnwert) war zum Beispiel Oberösterreich im Vergleich zu 2007 mit einer Steigerung von 1,8 Prozent Spitzenreiter, in Vorarlberg mussten die Verkäufer dagegen im Schnitt einen Abschlag von rund vier Prozent hinnehmen. Ein ähnliches Bild ergab sich bei den Eigentumswohnungen (Erstbezug); hier lag die Spanne zwischen –0,16 (Steiermark) und +4,62 Prozent (Tirol).
| "Österreichische Immobilien sind krisensicher. Eine Blase wie in anderen Ländern gibt es bei uns nicht." Guntram Jäger, Jäger Bau GmbH, Feldkirch alle Objekte des Maklers in der BELLEVUE-Datenbank » |
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"Wir verzeichnen eine erhöhte Nachfrage von Deutschen und Einheimischen nach sicheren Immobilienwerten." Ilse-Dore Ohm, RE/MAX Alpin alle Objekte der Maklerin in der BELLEVUE-Datenbank » |
Ein Trend, den sowohl Malloth („Wir merken sehr deutlich, dass sich die Spreu vom Weizen trennt“) als auch die von BELLEVUE zur derzeitigen Situation befragten Experten vor Ort feststellten, ist der zu mehr Qualität. Weshalb wir für die einzelnen Bundesländer auf den folgenden Seiten auch nur die Durchschnittswerte für Immobilien mit sehr gutem Wohnwert und ihre prozentuale Abweichung im Vergleich zu 2007 errechnet haben. Denn nur erstklassige Objekte in Spitzenlagen, da sind sich alle einig, werden von der globalen Krise auch weiterhin unberührt bleiben.
| Immobilien-Preisspiegel 2008 Die aktuellste Ausgabe mit detaillierten Verkaufspreisen aus allen österreichischen Bezirken kann für 35 Euro unter www.wkimmo.at bestellt werden |
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