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Wie heimelige Oasen im Schnee wirken die Häuschen, und abends, wenn die Schlepplifte längst träge über den Hängen baumeln, stapfen die Bewohner noch einmal in die Kälte vor die verschneite Tür, um die Lichter in den Laternen zu entzünden, die den Weg zu ihren Hütten säumen. Darin sind sie alle gleich, die Kunden von Katrin Pfender-Solti, Besitzerin des Chalets Katharina: „Die Leute wollen Gemütlichkeit, sie lieben Zierkissen, ganz viel Holz und die Sauna. Und dass sie sich so richtig einkuscheln können.“ Das Flair eines Skichalets halt. Hüttenromantik, warme Lichter, prasselnde Kaminfeuer. Eine Höhle, in die man sich zurückzieht, sozusagen.

Ein Ferienhaus wollen viele – ein Skichalet aber verrät den Bergfan, der es sportlich und natürlich mag, der in den Urlaub eine Menge Outdoor-Klamotten mitnimmt, aber bestimmt keine Krawatten für das Dinner-Event. Skichalets bedeuten warme Wollsocken, Filzpantoffeln, gute Bücher, Rückzug ins Private. Damit liegt das Skichalet als Urlaubsdomizil voll in einem Trend, auf den bereits ganze Hotelketten setzen: Der Gast will es heute persönlicher und individueller. Dort, wo er ist, will er ein Stück Zuhause finden. Nullachtfünfzehn? Megaout. Boutiquestil ist das Zauberwort. Das klingt nach Design, vor allem aber nach Wohnzimmerambiente auch im Gast-Haus, im Hotel, im Feriendomizil. Kein Wunder, dass das Chalet mit seiner Kuschelatmosphäre in diesen Zeiten besonders hoch im Kurs steht.

„Ein richtig gutes Objekt zeichnet sich durch acht Eigenschaften aus“, weiß der RE/MAX-Immobilienexperte für die Region Zermatt im schweizerischen Wallis, Mario Fuchs. „Sonnig, ruhig, mit bester Sicht aufs Matterhorn, nahe am Zentrum, nahe der Bergbahn, nahe der Bushaltestelle und nahe der Piste. Außerdem muss das Chalet selbst leicht zu erreichen sein.“ Was in Fuchs’ Wirkungsbereich der Suche nach einem Diamanten ähnelt: Zermatt liegt am Ende eines Tals, weshalb Bauland fast eine Rarität ist.

Außerdem ist das Örtchen autofrei; 200 Stufen bis zur Haustür sind aber nicht jedermanns Sache. Im Klartext: Die Suche nach einem schönen Chalet bedeutet in Zermatt immer ein Entweder-oder. Alles in einem gibt es nicht. Die Käufer müssen sehr genau überlegen, welche Bedingungen ihr Wunschobjekt wirklich erfüllen soll. Auf einen ziemlich lupenreinen Diamanten allerdings kann Fuchs verweisen: ein dreistöckiges Superluxus-Chalet mit fast 800 Quadratmetern Wohnfläche, Designerausstattung, Aufzügen zwischen den Stockwerken, Fußbodenheizung und Balkonen, so groß wie eine mittelgroße Familienwohnung. Zweifellos ein Traumhaus. Der Preis allerdings holt einen schnell in die Realität zurück: 15,9 Millionen Franken.