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Land & Leute
Fläche: 1.219.090 km2, Bevölkerung: 45,6 Millionen; Staatsform: Präsidialrepublik, neue Verfassung seit Februar 1997; Hauptstadt: Pretoria (ca. 2 Millionen Einwohner).
Wer darf kaufen?
Ausländer (non-residents) können prinzipiell unbegrenzt Immobilien erwerben. Allerdings können die Aufenthaltsgesetze (siehe Kasten rechts) einschränkend wirken.
Regionen & Preise
Südafrika hat über viele Jahre enorme Steigerungsraten erlebt: Ab 1994 gab es jährlich zweistellige Zuwächse bis hin zu 35 Prozent 2005/06 verlangsamte sich der Boom zwar, doch die Aussichten bleiben, auch mit Blick auf die Fußballweltmeisterschaft 2010, gut. Die Toplage ist Kapstadt mit der Kap-Halbinsel (Camps Bay, Clifton): Dort kosten Häuser mindestens 600.000, Apartments nicht unter 150.000 und Villen in gated communities 400.000 bis 600.000 Euro. Landhäuser innerhalb eines Radius von zwei Stunden Autofahrt sind noch ab 150.000 Euro zu haben (ab drei Stunden Autofahrt teils sogar noch für 80.000 Euro). In touristischen Regionen (Garden Route, Winelands) stehen oft auch Gästehäuser und kleine Hotels (ab 800.000 Euro) sowie Weinfarmen zum Verkauf (nicht unter 2 Mio. Euro). Ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis bieten oft die Golfvillen in den vielen Golfresorts des Landes. Als teurer Standort gilt mitterweile auch die Wirtschaftskapitale Johannesburg.
Kaufnebenkosten
Grunderwerbsteuer 8%, Maklerprovision in der Regel 7,5% (üblicherweise zu Lasten des Verkäufers).
Laufende Kosten
Grundsteuer, Strom, Wasser, Müll, Sicherheitsdienst, Gärtner usw.: bei einem Einfamilienhaus in guter Lage monatlich ca. 500 Euro.
- Hauskauf in ... : Die Übersicht. Goldene Regeln für den Hauskauf in den wichtigsten internationalen Immobilienmärkten
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