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Zahlen & Fakten
Fläche: 301.230 km²; Bevölkerung: 58,1 Millionen; Staatsform: Republik; Gründungsmitglied der EU; Hauptstadt: Rom (ca. 2,7 Millionen Einwohner, Großraum ca. 4 Millionen)

Wer darf kaufen?
Alle EU-Bürger sind Italienern beim Immobilienkauf gleichgestellt. Selbiges gilt, dank einer bilateralen Vereinbarung, auch für US-Amerikaner.

Regionen & Preise
Die klassischen Regionen sind die Toskana, die oberitalienischen Seen und die Adriaküste. Aber auch Sardinien, die Marken, Umbrien, das Piemont und Ligurien sind begehrte Standorte. Sehr stark im Kommen ist Apulien, da Immobilien dort derzeit noch bezahlbar sind. Als Faustregel kann man für Italien festhalten, dass es in den attraktiven Lagen kaum noch Häuser zu Preisen unter 200.000 Euro gibt. Nach oben gibt es keine Grenze.

Kaufnebenkosten
Privatkäufer zahlen - außer bei Grundstücken - eine Grunderwerbssteuer von 10% auf den Katasterwert der Immobilie. Dieser ist in der Regel sehr viel niedriger als der Verkaufspreis. Zudem: Notarkosten 1 bis 3,5 Prozent; Vertragsgebühren ca. 500 Euro; Maklerprovision 2,5 bis 6 Prozent; eventuell zusätzlich Übersetzungskosten

Laufende Kosten
Jährliche Grundsteuer (ICI): Berechnungsgrundlage ist der Katasterwert, bei dem die Kommunen einen Spielraum von 0,2 bis 0,7 Prozent haben, sowie der Status des Käufers (Resident/Nichtresident). Dazu kommen Betriebskosten für Strom, Wasser, Müllabfuhr und Heizung.



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Veröffentlicht am Montag, 30.August 2010 um 12:12 Uhr

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