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Zahlen & Fakten
Fläche: 41.284 km², Bevölkerung: 7,29 Mio.; Staatsform: föderaler Bundesstaat mit 26 souveränen Kantonen; Hauptstadt: Bern (122.500 Einwohner), größte Stadt: Zürich (338.000 Einwohner)

Wer darf kaufen?
EU-Bürger dürfen Erstwohnsitze aufgrund eines Gegenseitigkeitsabkommens mit der EU vom 1.6.2002 unbeschränkt kaufen. Für Zweitwohnsitze dagegen gelten die kantonal unterschiedlichen Sonderregeln der sogenannten Lex Koller. Bürger anderer Staaten (z. B. aus Russland oder den USA) unterliegen in beiden Fällen den Entscheidungen der Kantonsbehörden.

Regionen & Preise
Die berühmtesten Feriengebiete sind das italienische Tessin (Lugano, Ascona), der französische Genfer See (Montreux, Lausanne, Vevey und Genf) und das deutsche Berner Oberland (Interlaken, Grindelwald). Immobilien kosten hier in den Toplagen zwischen 3.000 und 15.500 Franken pro Quadratmeter. Internationale Jetset-Treffs sind Gstaad und St. Moritz, gefolgt von Davos. In diesen Orten ist das Ferienhausangebot besonders knapp, und die Preise sind dem entsprechend hoch. Unter 8.000 Franken pro Quadratmeter bekommt man hier kaum etwas, die Grenze nach oben ist offen.

Kaufnebenkosten
Grundbuchgebühren: ca. 0,3 bis 1,1% des Grundstückswerts (in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer geteilt); in den meisten Kantonen zusätzlich Grunderwerbsteuer von 1 bis 4% des Kaufpreises bzw. des amtlichen Steuerwerts.

Laufende Kosten
Grundsteuer je nach Kanton zwischen 0,5 und 2% des amtlichen Steuerwerts der Immobilie; außerdem Betriebskosten für Strom, Wasser, Müllabfuhr und Heizung.



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Veröffentlicht am Montag, 30.August 2010 um 15:53 Uhr

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