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Zahlen & Fakten
Fläche: 83.871 km2, Bevölkerung: 8,1 Millionen; Staatsform: Bundesrepublik, Mitglied der Europäischen Union seit 1995; Hauptstadt: Wien (1,55 Millionen Einwohner)
Wer darf kaufen?
EU-Bürger und Österreicher sind gleichgestellt. Das heißt, dass die eventuell bestehenden Erwerbsbeschränkungen der einzelnen Bundesländer für alle Parteien gelten. Für Nicht-EU-Bürger gibt es in jedem Bundesland wiederum Sonderregelungen. Detaillierte Informationen dazu erteilen die Landesregierungen.
Regionen & Preise
Bis vor kurzem waren dank der unmittelbaren Nähe zu Bayern und der guten Verkehrsanbindung das Salzburger Land und Tirol die gefragtesten Regionen. Durch die verstärkte Präsenz von Low-Cost-Fluglinien verzeichnen auch die weiter südlich gelegenen Bundesländer wie Kärnten oder die Steiermark eine steigende Nachfrage. Die Haus- und Grundstückspreise sind extrem lageabhängig (Seeblick, Nachbarn, Verkehrsanbindung, Infrastruktur), im Vergleich zur restlichen EU aber immer noch sehr moderat.
Kaufnebenkosten
Notargebühren 1,8 Prozent, Grunderwerbsteuer 3,5 Prozent, Grundbucheintrag 1,1 Prozent des Kaufpreises. Die Courtage für den Makler liegt brutto bei 7,2 Prozent und wird zur Hälfte zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Laufende Nebenkosten
Die Grundsteuern werden nach dem steuerlichen Einheitswert berechnet, der wiederum rund ein Fünftel des Verkehrswertes beträgt.
- Hauskauf in … : Die Übersicht. Goldene Regeln für den Hauskauf in den wichtigsten internationalen Immobilienmärkten
Veröffentlicht am Montag, 14.November 2011 um 11:03 Uhr
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