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Private Residences in der Toskana und in Kroatien

Private Residences in Istanbul, im Oman und auf Bali

Private Residences in der Dominikanischen Republik und der Karibik

Damit zurück zu Capella: Mit drei bereits eröffneten und sechs geplanten Hotels oder Resorts, die Immobilien zum Kauf anbieten, tritt die neue Marke in Konkurrenz zu den Big Players der Branche. Ob Kempinski, Four Seasons, St. Regis, Steigenberger, Mandarin Oriental, Amanresorts oder Ritz-Carlton – sie alle versuchen, mit der Private-Residence-Idee jetzt auch in Europa zu reüssieren. Je nach Objekt wird sie mal für den Teilbesitz angeboten, mal „nur“ für den Vollbesitz, dann aber in der Regel mit dem Angebot der Weitervermietung über den Träger zu Abwesenheitszeiten des Besitzers.

Gemeinsam ist allen: Sie bieten Luxus pur – und bedienen damit gleich mehrere Trends unserer Zeit. Trend eins: Nur noch bei Luxusobjekten in Toplagen sind derzeit weltweit gute Wertsteigerungen zu erzielen. Wenn man sie dann auch noch an eine – Trend zwei – immer flexibler werdende Klientel von Luxusreisenden vermieten kann, fließt zusätzliches Geld zur Refinanzierung. Trend drei: Sie bieten, wenn es sich um fractionals handelt, Luxus zum kleinen Preis – eine angesichts der mancherorts schon utopisch hohen Preise für Ferienimmobilien willkommene Alternative.

Ob die Rechnung im Einzelfall aufgeht, kann hier freilich nicht beantwortet werden. Zu raten ist nur, dass man die Vertragsangebote (Stichworte zum Beispiel: Vererbbarkeit oder Übertragbarkeit) sorgfältig prüfen und durchrechnen sollte. Sicher ist gleichwohl: Diese neuen Immobilienkonzepte bereichern den Markt um glanzvolle Optionen – die hier aufgeführten (und demnächst in lockerer Folge einzeln vorzustellenden) Projekte von Usedom bis Bali mögen das eindrucksvoll belegen. Und sicher ist auch: Die Angst traditioneller Ferienhausbesitzer, dass das Haus, wenn man im nächsten Urlaub zurückkehrt, verwahrlost ist oder ausgeplündert wurde, ist hier passé. Kempinski & Co. kümmern sich darum.