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Das interessanteste Wohnprojekt in Düsseldorf lässt sich – zumindest mithilfe der befragten Experten – kaum ermitteln. Da ist vom Neubaustadthaus mit Garage in Oberkassel die Rede (irgendwie war die Frage anders gemeint), aber auch vom Quartier Les Halles in Derendorf (siehe BELLEVUE 06/2006) oder dem Hofgarten-Palais in der City. Ob eines dieser Projekte oder auch die bereits erwähnten „Königskinder“ dafür sorgen werden, dass Düsseldorf in Sachen Preise noch weiter davonzieht, ist unklar; derzeit ist die Landeshauptstadt jedenfalls immer noch einen Tick exklusiver als Köln. Investoren dürfte allerdings interessieren, dass die erzielbaren Wohnungsmieten wiederum in Köln ein wenig höher sind – angesichts niedrigerer Einstiegspreise kein unwichtiges Detail.

"In Ausnahmefällen sind 8.000 Euro pro Quadratmeter erzielbar, dann aber ist das Ende der Fahnenstange erreicht." Peter J. Wallisch, ERA Kö-Kreuz Immobilienmakler, Düsseldorf

Wilde 13 Standort Düsseldorf/Oberbilk (Südpark) Bauherr/Initiator Vivacon AG Eckdaten 79 ETW und 22 Townhouses (Denkmalschutz/Neubau) auf dem Areal eines ehemaligen Straßenbahndepots Baubeginn bereits erfolgt Fertigstellung 2. Bauabschnitt im Mai ’08  Kontakt www.vivacon.de

Als hätte man es schon vorher geahnt, gibt es bei diesem „Duell“ keinen echten Sieger. Selbst bei den Umlandstandorten haben beide Metropolen für Pendler ähnlich viele interessante Alternativen zu bieten. Bleibt festzuhalten, dass Düsseldorf und Köln in puncto Stadtentwicklung auf die Umnutzung von Brachflächen setzen – und das nicht nur im Hafen.