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Fazit: Mit Abschluss der Projektierungsarbeiten werden also beide „Anrheiner“-Städte in spätestens zwei oder drei Jahren über neue Topadressen verfügen, die den traditionellen Spitzenlagen echte Konkurrenz machen werden. Apropos Spitzenlagen: Sowohl in Düsseldorf als auch in Köln gibt es ausgesuchte Adressen, die exklusives Wohnen ermöglichen. In der Landeshauptstadt Düsseldorf sind dies vor allem Oberkassel mit seinen Altbauwohnungen und attraktiven Stadthäusern, Golzheim – aufgrund großzügiger Haus- und Villengrundstücke – sowie Kaiserswerth, Ludenberg und Zoo. Alle Viertel warten mit Rheinfront-Lagen, einem hohen Freizeitwert, einer guten Infrastruktur oder Citynähe auf; einzelne Lagen haben sogar alles zusammen zu bieten. Doch abgesehen von diesen etablierten Standorten gibt es auch in der Modemetropole echte Aufsteiger – neben dem Medienhafen. Übereinstimmend werden Bilk und Unterbilk aufgrund der Neugestaltung des Stadtteilzentrums genannt; und vor allem Niederkassel und Derendorf, die sich in Sachen stadtnahes Wohnen für Familien hervortun.

„Große Luxuswohnungen und exklusive Häuser sind in der Stadt derzeit die gefragtesten Wohnimmobilien.“ Boris Grießhaber, ROBINÉ Projektmanagement, Düsseldorf

Königskinder Standort Düsseldorf/Medienhafen Bauherr/Initiator Frankonia Eurobau Eckdaten rund 120 exklusive Lofts und Wohnungen in zwei 18-geschossigen Türmen (63 Meter Höhe) mit Skulpturen Baubeginn voraussichtlich Herbst 2008 Fertigstellung keine Angabe Kontakt www.frankonia-nettetal.de

Doch wo gehobelt wird, fallen bekanntlich auch Späne, und so gibt es bei den Stadtteilen neben Aufsteigern auch Absteiger. Hierzu zählen wegen des stetig zunehmenden Fluglärms vor allem Garath, Stockum und Unterrath. Und aufgrund des Sozialgefälles wird auch Eller des Öfteren angeführt.

Spitzenpreise im Rheinauhafen Ähnlich wie die Hamburger HafenCity ist das Neubaugebiet am Wasser zur Toplage avanciert

Steigerung in den Toplagen Keine Preissprünge aber moderate Anstiege gab es bei den Düsseldorfer Topadressen