Immobilienkauf in Griechenland

Nie ohne Rechtsanwalt

 

Beim Immobilienkauf in Griechenland muss auf einige Besonderheiten geachtet werden. Der Experte Dimitrios Kouros schildert im Überblick, welche das sind

 

Zahlen & Fakten
Fläche: 131.990 km², Bevölkerung: 11.057.000 Einwohner; Staatsform: Republik, Mitglied der Europäischen Union seit 1981; Hauptstadt: Athen (3.799.134 Einwohner)

Regionen & Preise
Die schönsten und teuersten Immobilienlagen Griechenlands finden sich vor allem auf den Inseln, die von Athen aus gut zu erreichen sind. Dazu zählen de Kykladeninseln Mykonos und Santorin sowie die Saronischen Inseln Hydra und Spetses. Die Quadratmeterpreise erreichen hier im Schnitt 2.000 bis 4.000 Euro (Quelle: "Griechenland Zeitung", www.griechenland.net). Diese Inseln gehören nicht zu den "Randlagen", in denen Investitionen in Ferien- und Immobilienprojekte durch das Förderprogramm ELKE zu maximal 75 Prozent subventioniert werden. Neu ist ein Aktionsprogramm für die touristische Bebauung: Es werden nur noch ökologisch verträgliche Projekte bewilligt. Golfplätze müssen eine Entsalzungsanlage haben.

Kaufnebenkosten
Es fallen Notarkosten (1,2 Prozent vom Kaufpreis), Anwaltskosten (circa 0,5 Prozent) und eine Grunderwerbssteuer (neun bis 13 Prozent des Wertes) an. Dabei gelten diverse Sonderregelungen: Zum Beispiel fällt bei Bauten, die von einem gewerblichen Anbieter gekauft wurden und nach dem 1.1.2006 gebaut wurden, keine Grunderwerbssteuer, sondern die Mehrwertsteuer in Höhe von 19 Prozent an.


Veröffentlicht am Mittwoch, 25.Mai 2011 um 17:05 Uhr

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