Landhaus mit Ausblick

 

Toplage mit Meerblick, beste Bauqualität und stilvolles Ambiente: Das Anwesen in Camp de Mar ist eine perfekte Mallorca-Residenz für Leute mit gehobenen Ansprüchen

 

von Gerald Paschen

Kaufpreis: fast 7,5 Millionen Euro – da muss der durchschnittliche deutsche Immobilieninteressent wohl erst einmal schlucken. Allerdings gilt es zunächst, diesen Betrag im generellen Preisgefüge Mallorcas zu verorten. Villen, für die drei bis acht Millionen Euro verlangt werden, sind hier eigentlich keine Seltenheit mehr. Und bei 7,45 Millionen fängt das wirkliche High-End-Segment auf der Trauminsel derzeit erst an. Es dürfte mehr als zwei Dutzend Privatanwesen geben, deren Preise im zweistelligen Millionenbereich liegen. Einige Landgüter des alten mallorquinischen Adels werden gar nicht erst öffentlich zum Verkauf angeboten, ihr Preis kann aber durchaus noch die 50 Millionen Euro übersteigen, die derzeit für eine Villa in Alcúdia verlangt werden (siehe Immobilienmarktreport).

Ein zentraler Aspekt bei der Preisfindung ist natürlich der Standort. Das 600-Quadratmeter-Herrenhaus, das wir vorstellen, liegt in Camp de Mar in der Gemeinde Andratx. Dieses Gebiet gehört traditionell nicht nur zu den privilegierten Zonen Mallorcas, sondern auch zu den landschaftlich schönsten. Hier, im Südwesten Mallorcas, ist Bauland praktisch nicht mehr zu bekommen. Eine gute Infrastuktur und die Nähe zur Hauptstadt Palma werten das Gebiet zusätzlich auf, weshalb gerade hier die Immobilienpreise in den Himmel geschossen sind.

Will man heute für Villen auf Mallorca echte Spitzenpreise fordern, müssen jedoch grundsätzlich meist drei Dinge stimmen: Erstens muss es von dem Objekt aus einen schönen Meerblick geben. Zweitens muss der Schutz der Privatsphäre in der Villa gewährleistet sein; wer steht auf seiner eigenen Terrasse schon gern unter ständiger Beobachtung? Drittens sollte die Bausubstanz besonderen Qualitätsansprüchen genügen.

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