Begonnen hat mittlerweile der Ausbau des Yachthafens Port Adriano, so dass auch die Zone Nova Santa Ponça/El Toro weiter aufgewertet werden dürfte. Andratx mit seinem eindrucksvollen Küstenpanorama und der beliebten Hafenpromenade gehört ohnehin seit Jahrzehnten zu den besten Standorten für Immobilien der Extraklasse. Das Gleiche lässt sich über die zu Palma gehörende Urbanisation Son Vida (300 Villen, drei Golfplätze, zwei Luxushotels, zwei Apartmentanlagen) sagen. Überall im Südwesten ist Bauland jedoch rar geworden. „Ein Baugrundstück für eine Villa“, erklärt die Son-Vida-Spezialistin Heidi Warth, „muss hier mindestens 2.000 Quadratmeter groß sein und kostet mittlerweile 700.000 bis 800.000 Euro.“ Die Preise für Villen im Südwesten Mallorcas betragen derzeit zwischen 750.000 und 20 Millionen Euro, die für Fincas über 660.000 Euro. Für ein Apartment in Palma sind 250.000 bis 5,5 Millionen Euro anzusetzen.

Toppreise werden auch in den landschaftlich schönsten Gebieten Mallorcas erzielt, etwa in Pollença im Norden, bei Santanyí/Felanitx im Südosten oder in Sóller. Besonders Port de Sóller, wo derzeit die Hafenpromenade ausgebaut wird und ein Luxushotel entsteht, wird unter Investoren immer höher gehandelt. Für weniger als 750.000 Euro ist dort weder eine Finca noch eine Villa zu haben, Apartments kosten mindestens 300.000 Euro.

Den Trend, dass auf Mallorca nun auch ein moderner, minimalistischer Baustil im Kommen ist, spiegelt das neue Community Resort Cap Vermell im Nordosten wider. Unter der Regie renommierter Architekten werden dort beim Golfplatz Canyamel 75 Villen konzipiert und ein Fünf-Sterne-plus-Hotel errichtet – Villenpreise: 2,7 bis 4,9 Millionen Euro.

Es geht aber auch billiger. Besonders an der Ostküste werden Apartments und Häuser für weniger als 300.000 Euro angeboten. Ein Preisschlager ist das Neubau- Einzelhaus der Firma TM in Cala Murada für 251.100 Euro (siehe Angebote in der Print-Ausgabe von BELLEVUE). Die Preisskala für neue Zwei-Schlafzimmer-Apartments in Küstennähe beginnt bei etwa 180.000 Euro, um weitere 10.000 Euro billiger kann es in der Inselmitte sein. Als günstig gilt auch das Gemeindegebiet von Llucmajor östlich von Palma. Angesichts der Tatsache, dass es dort bereits mehrere Luxushotels gibt und im Südwesten kaum noch Bauland vorhanden ist, könnte Llucmajor schon bald eine neue Perle in der Kette von Edelstandorten sein.

aus Bellevue Nr. 04/2008

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