Österreich

Spitzenplätze

 

Darüber, welches die schönsten Flecken Österreichs sind, lässt sich streiten - oder auf der Basis von konkreten Zahlen sachlich diskutieren. Für die zweite Variante spricht das umfangreiche statistische Material zum Immobilienmarkt in Austria

 

von Dirc Kalweit

Für die einen müssen es Berge und Schnee sein. Andere bevorzugen eher die Seen, was wiederum jene nicht reizen kann, die das Flair und die Infrastruktur einer echten Weltstadt brauchen. Schönheit liegt bekanntlich immer im Auge des Betrachters. Und wo Austrias attraktivste Ecken zu finden sind, darüber entscheiden oft ganz individuelle Vorlieben. In Bezug auf den Immobilienmarkt ist das glücklicherweise ein wenig anders. Da zählen bei der neutralen Standortanalyse nur Fakten, und die sind ebenso nüchtern wie verlässlich.

So veröffentlicht der Fachverband der Immobilien- und Vermögenstreuhänder der Wirtschaftskammer Österreich (WKO) jedes Jahr einen aktualisierten Immobilienpreisspiegel für alle 99 politischen Bezirke der Alpenrepublik (siehe auch die Karte auf den Seiten 126/127). Eigentums- und Mietwohnungen, Reihen- und Einfamilienhäuser sowie Gewerbeflächen - für all diese Immobiliensparten werden in dem umfangreichen Kompendium die Preise veröffentlicht (für 32 Euro plus Mehrwertsteuer plus Versandkosten zu bestellen über www.wkimmo.at). So lassen sich die beliebtesten Regionen Österreichs ziemlich genau herausfiltern, denn eines ist klar: Wo am meisten bezahlt wird, sind die auch die begehrtesten und attraktivsten Lagen.

Noch detaillierter ist die Grundstückspreisliste des österreichischen Wirtschaftsmagazins "Gewinn", die sich auf sämtliche 2.358 Gemeinden bezieht. In Zusammenarbeit mit dem Fachbereich Stadt- und Regionalforschung der Technischen Universität Wien aktualisiert das Magazin jedes Jahr seine Ergebnisse und veröffentlicht sie im Internet (www.gewinn.com) – für potentielle Bauherren ein umfassender Überblick über den österreichischen Markt, für alle anderen ein Gradmesser im Hinblick auf das Preisgefüge und damit auch auf die Beliebtheit der Gemeinden.

Die dritte Quelle zur Beurteilung der Spitzenlagen in unserem Nachbarland sind die von BELLEVUE befragten Experten. Denn wer kennt den Markt und die regionalspezifischen Eigenheiten besser als die Immobilienspezialisten vor Ort? Ob es um die Errichtung eines Golfhotels in der westlichen Steiermark geht oder um die Nutzungsgewohnheiten von Immobilienbesitzern in Tirol - für den Blick aufs Detail braucht es den Rat von Profis, die ihren Bereich genauestens im Blick haben. Die Mischung aus belegbaren Fakten und kenntnisreichen Kommentaren ist es, mit der Ihnen dieses "Best of" einen Überblick über die Toplagen Austrias verschaffen soll.

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