Italien

Immobilien-Investition im Urlaubsparadies

 

Ein ehemaliges Kloster und heutiges Hotel am Gardasee entpuppt sich als erstklassige Immobilien-Investition

 

Text: Johannes Bohmann; Fotos: Arnt Haug

Mit einem Blind Date fing es an. 1996 war das, als Francesco Gazziero, Textilfabrikant aus dem Veneto, von seinem Steuerberater den Tipp erhielt, dass in Salò am Gardasee 15 Hektar Land in Toplage zum Verkauf stünden, die ein „gutes Investment“ seien. Gazziero kaufte die vermeintlich gute Immobilien-Investition, ohne auch nur einen Fuß auf das Land gesetzt zu haben - und landete einen Volltreffer. Als er Monate später seinen neuen Besitz zum ersten Mal besuchte, wusste er es jedenfalls sofort: Das blind verabredete Rendezvous mit seiner Immobilien-Investition sollte der Auftakt zu einer großen Liebe werden.

Es waren der Ausblick und die Toplage des Grundstücks, die das Herz des Fabrikanten entflammten und der Immobilien-Investition einen festen Platz in selbigem sicherten: Nach vorn schaute er hinab auf Salò, eine der schönsten und geschichtsträchtigsten Städte am gesamten See, nach hinten auf die Abhänge der Brescianer Alpen. Und am Horizont, gen Süden, wellten sich die sanften Hügel des Valtenesi in der Sonne: Weinberge, Olivenhaine, Zypressen.

Früher ein Kloster – heute Hotel und profitable Immobilien-Investition

Für die folgenden drei Jahre war Gazzieros gesamte Freizeit fast ausschließlich für das Grundstück seiner Immobilien-Investition verplant. So brachte er beispielsweise wild wuchernde Oliven- und Obstbäume auf Vordermann – und beschäftigte sich erst im zweiten Schritt mit der Ruine, die auf dem Grundstück seiner Immobilien-Investition stand. Was war das: ein Bauernhaus? Eine Scheune oder Ställe? Und: War es möglich, auf dem alten Grundriss ein Wohnhaus zu bauen? Dafür war er zu groß. Stattdessen ein Hotel? Warum nicht!? Schließlich war er mit einer Expertin für Tourismus verheiratet: Jaana Nakari, eine gebürtige Finnin, die seit 1978 in Italien lebte und in Rom Tourismus studiert hatte.

Also wird ein Architekt beauftragt. Er entwirft einen modernen Bau, der den Wünschen von Francesco und Jaana aber so gar nicht entspricht. Ein zweiter Baumeister wird engagiert, Roberto Belucci mit Namen – und in dem Ruf stehend, dass er Altes und Neues behutsam zu integrieren weiß. Und prompt kommt Bellucci mit einer Entdeckung daher. Er findet Freskenreste an den Wänden seiner Immobilien-Investition und konsultiert das Denkmalschutzamt: Erst jetzt wird klar, dass es sich um ein Kloster aus dem 19. Jahrhundert handelt. Alle Baupläne werden dadurch zwar verzögert, doch Gazzieros Euphorie und Zuversicht hinsichtlich seiner Immobilien-Investition ist ungebremst: Als Sammler antiker Möbel und Flohmarkt-Utensilien hat er ein Faible für Authentisches.

Vieles davon hat in dem Hotel, das dann, nach vierjähriger Bauzeit, auf und aus den Resten des alten Klosters entstand, einen Platz gefunden. Villa Arcadio lautet der poetische Name der Immobilien-Investition. Es trägt die Handschrift Gazzieros und seiner Frau – und die einer befreundeten Innenarchitektin, die für das Designermöbelhaus Casa Milano tätig war.

Immobilien-Investition in Toplage mit tollem Ausblick und ansprechendem Service

14 Doppelzimmer, drei Juniorsuiten und eine Suite hat das Villa Arcadio Hotel & Resort heute. Dazu einen großen Poolbereich, einen Hubschrauberlandeplatz zwischen Olivenbäumen und – am Gardasee muss das nun mal sein – ein elegantes Riva-Boot zum Mieten. Alle Zimmer der Immobilien-Investition sind in einem reduzierten modernen Stil eingerichtet, der sich gelungen mit den alten Klostermauern und Antiquitäten kombiniert; moderne Möbel und finnisches Porzellan-Design sind die Zutaten Jaanas. Sie kümmert sich um die Belange der Gäste und die Rezeption, während Francesco mit dem Küchenchef die Speisekarte bespricht – und am Wochenende die Olivenbäume pflegt. Am Abend genießen sie mit ihren Gästen die leichte italienische Küche des Restaurants – und den herrlichen Blick auf den See von der Terrasse ihrer Immobilien-Investition in Toplage.

Von stilvoll bis sportlich reicht die Palette der Aktivitäten, die Gazziero und seine Frau den Gästen ihrer Immobilien-Investition bieten. Zu den Opernfestspielen von Verona gibt es einen hauseigenen Shuttleservice; wer es lieber sportlich mag, erkundet die umliegenden Berge wandernd oder auf dem Mountainbike. Auch ein hauseigener Fitnessraum wird in Kürze eröffnet, die Geräte sind schon bestellt. Aber das Herrlichste an Gazzieros Immobilien-Investition ist und bleibt die Toplage und das „dolce far niente“ – am Pool mit Blick auf den silbern glitzernden See und auf die Dächer von Salò.

aus Bellevue Nr. 04/2011

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Veröffentlicht am Montag, 11.Juli 2011 um 16:07 Uhr

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