Portugal

Entwicklung der Immobilienpreise an der Algarve

 

Auch an der Algarve, Portugals Immobilienstandort Nummer eins, sind die Preise gefallen. Die noblen Resorts dagegen scheinen die Krise gut zu meistern

 

von Johannes Bohmann

Traurig-schön ist der Fado, Portugals nationale Musik. Zu der Wehmut, die er besingt, haben die Portugiesen in diesen krisengebeutelten Zeiten einigen Anlass. Doch nicht nur sie: Seit 2008 haben auch ihre besten Freunde, die Briten, den Blues! Zu Beginn jenes Jahres nämlich begannen sie erstmals zu spüren, dass die Bäume nicht für immer in den Himmel wachsen. Erstmals begann ihr Britisches Pfund zu schwächeln! Erstmals seit einem satten Jahrzehnt, das nur den Höhenflug kannte. Und ein halbes Jahr vor, wohlgemerkt, der Lehman Brothers-Pleite, die alle Befürchtungen noch auf das Dramatischste verschärfen sollte.

Das Übergewicht der Engländer

Mit Schockwellen, die rasch auch an die Algarve brandeten: 90 Prozent aller Ferienimmobilien, die in Portugal gehandelt werden, stehen an der 160 Kilometer langen Sonnenküste am Atlantik. Drei Viertel von ihnen sollen im Besitz britischer oder irischer Staatsbürger sein, darunter Popstars wie Ronan Keating, Bonnie Tyler oder Sir Cliff Richard. Und ein Milliardär aus Dublin, Denis O’Brien, darf gar eines der nobelsten Golfresorts dort sein Eigen nennen: Quinta do Lago. Mit ihm residiert dort eine halbe englische Fußball-Nationalmannschaft: Stephen Gerrard, Michael Owen, David Seaman, Teddy Sheringham, Alan Shearer.

Nachfrage um 20 % eingebrochen

Über die Geldbörsen dieser Prominenz zu spekulieren, ist sicher nicht notwendig. Dass sich der Otto Normalinvestor aus England oder Irland seit 2008 an der Algarve eher klamm gibt, steht hingegen fest. Um knapp ein Fünftel brach die Portugal-Nachfrage zum Beispiel bei Rightmove, dem größten britischen Immobilienportal, 2009 ein. Und durch die Bank berichten die Vermittler vor Ort von der Folge: Sie melden Preisrückgänge von 10 bis 30 Prozent – versehen allerdings, ebenfalls durchgängig, mit einem „Aber“:  Betroffen seien nur die B-Lagen, Objekte mit schlechter Infrastruktur oder in mäßiger Bauqualität also, nicht aber der Highend-Bereich. „Alles unter einer Million“, so Joost Last von Quinta do Lago Real Estate, dem offiziellen Verkaufsbüro des berühmten Resorts, „hat gelitten, alles über drei Millionen ist dagegen konstant. Eine Ausverkaufsstimmung wie in Marbella haben wir hier definitiv nicht.“


Veröffentlicht am Donnerstag, 11.August 2011 um 12:11 Uhr

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