Deutschlandindex

Mietpreise steigen weiter

 

Nach der neuesten Erhebung des Beratungsunternehmens empirica steigen die Mietpreise in Deutschland weiter. Auch die Preise für Eigentumswohnungen gehen nach oben

 

Jedes Quartal erstellt das Beratungsunternehmen empirica auf Basis von Immobilieninseraten aus über 100 Quellen ein Ranking. Das Ergebnis für diesen so genannten "Deutschlandindex" für das 1. Quartal 2010 liegt jetzt vor.

Steigerungen zwischen 3 und 10 Prozent

Danach ist der Miet-Index in den kreisfreien Städten weiter nach oben gegangen. Spitzenreiter ist München mit einem durchschnittlichen Mietpreis von 12,18 Euro pro Quadratmeter, danach folgen Frankfurt/Main (11,31 €/m2), Heidelberg (10,97 €/m2), Hamburg (10,83 €/m2) und Stuttgart (9,87 €/m2). Nimmt man als Basis die Indexwerte des ersten Quartals 2004, so liegen die Mieten in 83 von 114 kreisfreien Städten mittlerweile über diesem Niveau. Die Schwankungen sind dabei allerdings erheblich und liegen zwischen 3 und 10%.

Teures Pflaster München

Ein ähnliches Bild ergibt sich bei den Eigentumswohnungen. Seit einem verzeichneten Tief im 4. Quartal 2008 zogen auch in diesem Segment die Preise in 69 von 114 kreisfreien Städten und 164 von 300 Landkreisen wieder an. Mit einem Durchschnittspreis von 3.350 €/m2 liegt auch hier München auf Platz 1, mit Hamburg, Regensburg, Freiburg, Baden-Baden, Stuttgart, Frankfurt/Main und Heidelberg liegen die "Verfolger" mit Werten zwischen 2.675 €/m2 und 2.868 €/m2 deutlich zurück. Empricia geht davon aus, dass die Kaufpreise für Eigentumswohnungen mittelfristig den Mietpreisen folgen werden.


EMPIRICA MIETPREIS RANKING: TOP 10-STÄDTE


EMPIRICA KAUFPREIS RANKING/EIGENTUMSWOHNUNGEN: TOP 10-STÄDTE

Quelle: empirica ag





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