Deutschland

Kaufen und mieten wird teurer

 

Das obere Ende für Wohnungsmieten und -kaufpreise ist noch nicht wieder erreicht. Vor allem in den teuersten Städten legten die Preise im letzten Quartal noch einmal zu, wie der aktuelle Index von empirica zeigt

 

Die teuersten Immobilien Deutschlands findet man nach wie vor in München. Die bayrische Hauptstadt entschied auch diesmal wieder das empirica Miet- und Kaufpreis-Ranking mit einem Durchschnittspreis von 12,09 Euro für die Miete und 3.586 Euro beim Kauf eines Neubau-Quadratmeters für sich.

Auch die restliche Top 10 der teuersten Mieten blieb weitgehend unverändert. Köln schaffte den Sprung zurück, über die 9,30 Euro-Marke und liegt gemeinsam mit Heidelberg und Frankfurt nur noch knapp unter dem Niveau von 2004. In zwei Drittel der Top 10-Städte sind die inserierten Neubaumieten gegenüber 2004 gestiegen, am meisten in Hamburg (+ 16 Prozent) und Freiburg (+ 19 Prozent).

Die südlichste Großstadt Deutschlands zeigte auch im Kaufpreisranking die höchste Preissteigerung (+ 4 Prozent). Auch Heidelberg und Frankfurt konnten höhere Plätze beziehen. Die Zusammensetzung der Top 10 ist jedoch weiterhin unverändert (siehe Grafiken oben), die Preise liegen jedoch vor allem in Rosenheim (- 8 Prozent) und Stuttgart (- 5 Prozent) noch deutlich unter dem Niveau von 2004.

Auf ganz Deutschland gesehen sind die Kaufpreise derzeit noch sechs Prozent günstiger als 2004, in den Landkreisen sind es gar acht Prozent. Die Mieten liegen hingegen inzwischen in ganz Deutschland deutlich über dem Niveau von 2004, nur die Landkreise sind noch ein wenig günstiger geblieben.



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