super Preis: Bungalow - Panorama-Blick in der Thermen- u. Weinregion

Kaufpreis:	249.000 €
Courtage/Provision:	vom Käufer zu zahlen
Baujahr:	2009
Wohnfläche:	115 m²
Anzahl Zimmer:	5
Innenausstattung:	Einbauküche
Aussenausstattung:	Garage, PKW-Stellplatz/-plätze vorhanden
weitere Ausstattung:	Sehr gute Ausstatung in allen Bereichen: man hat den Eindruck, dass an nichts gespart wurde.
Raumaufteilung:	1 Bad
Objektlage:	Herrliche Panorama - Ortsrand - Lage im: Der Süden des Burgenlandes beherbergt das kleinste Weinbaugebiet des Burgenlands, und es stellt ein in Bezug auf Ursprünglichkeit und Natürlichkeit besonders einzigartiges touristisches Kleinod fernab jeglichen städtischen Lebens dar. Mit seiner landschaftlichen Schönheit, Kleinstrukturiertheit und Stille ist es das Süd-Burgland ein besonderes Ziel für Familien und Touristen.
Besonderheiten/Bedingungen:	Als Ferienhaus geeignet

Kleiner Bungalow mit kleinem Innenhof in herrlicher Ruhe - 1436

- in der Thermen- und Wein-Region
- im Süd-Burgenland
- absolute Ruhe
- mit herrlichem Panoramablick

Eckdaten

Unsere Objektart Einfamilienhaus / Ferienhaus
Art des EFH: Bungalow alles in einer Ebene
in: 7533 Ollersdorf im Burgenland

Grundstücksfläche: ca. 2.000 qm
inkl. zusätzl. Baugrund: ca. 1.000 qm

Wohnfläche: ca. 115 qm
Gebäude-Nutzfläche: ca. 145 qm
Etagenzahl: 1

Anzahl: Zimmer: 5 = Wohn-Ess-Bereich ca. 35 qm + 2 Schlafzimmer + 2 kleine Zimmer
zusätzlich:
Gäste-WC + Bad + Einbau-Küche + Technikraum + Garage mit Arbeitsraum
Garagenanzahl: 1
Stellplätze: 3

Energieausweis vorhanden: ja
Terrasse vorhanden ja
Fläche: ca. 25 qm

Einbauküche vorhanden ja
Sonnenkollektoren ja
Heizungsart : Wasserführender Kachelofen u. Sonnenkollektoren + Brauchwasserspeicher unterstütz durch E-Heizung

SAT-Anlage: ja
ADSL: ja
Renovierungsbedarf nein - höchstens Schönheitsreparaturen
noch nicht verputzt

Fenster und Außentüren: ISO-Fenster mit elektrischen Rolläden und Fliegen-Rollos
Badezimmer-Anzahl: 1
Separate WC-Anzahl: 1
Anzahl-WC insgesamt: 2
Übernahme: kurzfristig nach Vereinbarung
Zweit-Wohnsitz möglich: ja
Zustand unsere Einschätzung : fast neuwertig
Baujahr: 2009
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Keramik-Fliesen
Erschließungszustand : voll erschlossen

zum Flughafen: ca. 45 Min. Flughafen Graz

Heizkosten p. a.: ca. 500 ? p.a. - nach Berechnung der Heizungsfirma
Qualität (Lage): erhöhte Aussichtslage mit Panorama-Blick

Qualität (Ruhe): absolut ruhig
Qualität (Umfeld): sehr gut
Qualität (Zustand): fast neuwertig

Kaufpreis als Verhandlungsbasis: 263.000,00 ? + Nebenkosten

Sonstige Informationen:
Unsere Beurteilung: Fast ein Traum-Haus, neuwertig, mit sehr durchdachtem Architekten-Grundriss, in erhöhter Panorama-Lage mit niedrigen Energie-Kosten mitten in der Natur und doch im Ortsverband und das zu einem sehr günstigen (noch verhandelbaren) Angebotspreis.

DI Ulrike Müller - Immobilie-Austria

super Preis: Bungalow - Panorama-Blick in der Thermen- u. Weinregion - 1436-2

Objektlage: