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BV-Nr.: 404042
Moderne Villa mit Blick über den Gardasee
| Kaufpreis: | 1.595.000 € | |
|---|---|---|
| Courtage/Provision: | 3,57 % v. Netto-VKPreis (inkl. MwSt) | |
| Baujahr: | 1975 | |
| Wohnfläche: | 155 m² | |
| Grundstücksfläche: | 1.678 m² | |
| Nutzfläche: | 120 m² | |
| Anzahl Zimmer: | 5 | |
| Innenausstattung: | Einbauküche, Sauna, Kamin | |
| Aussenausstattung: | Garage, PKW-Stellplatz/-plätze vorhanden, Pool | |
| Technik: | Alarmanlage | |
| weitere Ausstattung: | Die Einliegerwohnung verfügt über die volle Raumhöhe. Sie besteht ebenfalls aus einem Schlaf-, Ankleide- und Wohn-/Esszimmer mit hochmoderner Einbauküche und bietet Kindern oder Gästen viel Platz. Der rundum verglaste Erker gibt den Blick auf den See frei. Im grossen Bad befindet sich auch die Sauna mit Deckenheizung. Durch ihre grossen, nach Süden und Westen ausgerichteten Fenster und Türen ist die Wohnung taghell. Im Sommer halten elektrisch betriebene Metalljalousien die Wärme ab. Autoabstellplätze sowie eine, sehr schön in die Landschaft integrierte, grosse Doppelgarage befinden sich am Grundstückseingang. Sämtliche Tore und Türen haben einen elektronischen Zugangsmechanismus. | |
Objektlage: | Gardasee-Westufer - Genaue Lage auf Anfrage |
Die moderne Villa liegt in erstklassiger und absolut ruhiger Lage 200 Meter über dem Gardasee. Sie ist eingebettet in einen Naturpark und bietet einen unverbaubaren Blick über den See und die Burg von Malcesine sowie die grandiose Kulisse des Monte Baldo. Alle zuführenden Strassen sind sehr gut ausgebaut.
Das Grundstück ist mediterran mit Zypressen, Palmen und Olivenbäumen bepflanzt und wird über eine Quelle vollautomatisch bewässert.
Das gesamte Anwesen wurde von 2006 bis 2008 komplett neu aufgebaut und in zwei getrennte Wohnbereiche auf zwei Etagen unterteilt.
Bau und Ausstattung entsprechen dem höchsten Standard. Die Hauptebene verfügt über Raumhöhen bis zu vier Meter und ist, wie auch das Souterrain, mit hochwertigen Materialien bestückt und in exzellentem Zustand.
Sämtliche Innenwände sind in einem warmen Farbton gehalten, der in Spachteltechniken ausgeführt wurde. Im Hauptraum befindet sich eine, bei Dunkelheit indirekt beleuchtete Natursteinwand. Hochwertige Steinfliesen, im Bad Marmor, die Küche weisses Corian und Granit im Kontrast mit Edelstahl.
Vom Haupteingang gelangt man über eine Vorhalle in den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Terrassenzugang mit grossen Fensterfronten.
Die hochwertige Einbauküche ist mit Ceran- und Gaskochfeldern versehen.
Auf derselben Ebene befinden sich ein Schlaf- und Ankleidezimmer. Letzteres könnte auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden.
Sonstige Informationen:
Eckdaten - modernes und repräsentatives Anwesen - Fertigstellung 2008 - Wohn-/Nutzflächen ca. 350qm - Grundstück ca. 1700qm - Gaszentralheizung - Solaranlage - Sat TV - Aussenbeleuchtung (Guzzini) - Quelle - vollautomatische Bewässerung - Aussenpool - Bootanlegeplatz mit kleinem Motorboot
Das Grundstück ist mediterran mit Zypressen, Palmen und Olivenbäumen bepflanzt und wird über eine Quelle vollautomatisch bewässert.
Das gesamte Anwesen wurde von 2006 bis 2008 komplett neu aufgebaut und in zwei getrennte Wohnbereiche auf zwei Etagen unterteilt.
Bau und Ausstattung entsprechen dem höchsten Standard. Die Hauptebene verfügt über Raumhöhen bis zu vier Meter und ist, wie auch das Souterrain, mit hochwertigen Materialien bestückt und in exzellentem Zustand.
Sämtliche Innenwände sind in einem warmen Farbton gehalten, der in Spachteltechniken ausgeführt wurde. Im Hauptraum befindet sich eine, bei Dunkelheit indirekt beleuchtete Natursteinwand. Hochwertige Steinfliesen, im Bad Marmor, die Küche weisses Corian und Granit im Kontrast mit Edelstahl.
Vom Haupteingang gelangt man über eine Vorhalle in den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Terrassenzugang mit grossen Fensterfronten.
Die hochwertige Einbauküche ist mit Ceran- und Gaskochfeldern versehen.
Auf derselben Ebene befinden sich ein Schlaf- und Ankleidezimmer. Letzteres könnte auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden.
Sonstige Informationen:
Eckdaten - modernes und repräsentatives Anwesen - Fertigstellung 2008 - Wohn-/Nutzflächen ca. 350qm - Grundstück ca. 1700qm - Gaszentralheizung - Solaranlage - Sat TV - Aussenbeleuchtung (Guzzini) - Quelle - vollautomatische Bewässerung - Aussenpool - Bootanlegeplatz mit kleinem Motorboot
