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BV-Nr.: 403873
HALLWANG bei Salzburg: Gemütliches Landhaus in unverbaubarer Aussichtslage
| Kaufpreis: | 735.000 € |
|---|---|
| Courtage/Provision: | 3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer |
| Baujahr: | 1972 |
| Wohnfläche: | 266 m² |
| Grundstücksfläche: | 657 m² |
| Zustand: | Gepflegt |
| Anzahl Zimmer: | 6 |
| Innenausstattung: | Zentralheizung, Einbauküche, Sauna |
| Aussenausstattung: | PKW-Stellplatz/-plätze vorhanden |
| Raumaufteilung: | 2 Bäder, 3 Schlafzimmer |
Dieses im Jahre 1972 erbaute Landhaus befindet sich in Hallwang, einer idyllischen Gemeinde am nördlichen Stadtrand Salzburgs und wurde 2001 komplett generalsaniert.
Umgeben von wunderbarer Naturlandschaft und optimaler Infrastruktur, bietet diese eher rustikale Liegenschaft ein gemütliches Wohnambiente auf 657qm Grund in absolut ruhiger Lage.
Die reine Wohnfläche von ca. 266 qm verteilt sich auf drei Ebenen, wobei der im Erdgeschoss liegende offene Wohn/Essbereich mit Galerie und direktem Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt darstellt. Erwähnenswert hier ist sicherlich der gemauerte Kachelofen, welcher nicht nur als Wärmespeicher sondern auch als optischer Raumteiler dient. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad, eine Bibliothek und eine Sauna. Das Untergeschoss weist zusätzliche noch ausbaufähige und voll beheizte Räumlichkeiten auf.
Ein großzügiger Zufahrtsbereich sowie eine Doppelgaragen bieten ausreichend Stellplätze.
Ein Landhaus mit Charakter und Charme, welches durch seine Ruhelage und trotzdem optimaler Verkehrsanbindung glänzt.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 662 431545 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Umgeben von wunderbarer Naturlandschaft und optimaler Infrastruktur, bietet diese eher rustikale Liegenschaft ein gemütliches Wohnambiente auf 657qm Grund in absolut ruhiger Lage.
Die reine Wohnfläche von ca. 266 qm verteilt sich auf drei Ebenen, wobei der im Erdgeschoss liegende offene Wohn/Essbereich mit Galerie und direktem Zugang zur Terrasse den Mittelpunkt darstellt. Erwähnenswert hier ist sicherlich der gemauerte Kachelofen, welcher nicht nur als Wärmespeicher sondern auch als optischer Raumteiler dient. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad, eine Bibliothek und eine Sauna. Das Untergeschoss weist zusätzliche noch ausbaufähige und voll beheizte Räumlichkeiten auf.
Ein großzügiger Zufahrtsbereich sowie eine Doppelgaragen bieten ausreichend Stellplätze.
Ein Landhaus mit Charakter und Charme, welches durch seine Ruhelage und trotzdem optimaler Verkehrsanbindung glänzt.
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0043 662 431545 zur Verfügung.
Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
