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BV-Nr.: 385331
Freistehendes Haus für ganz besondere Ansprüche
| Kaufpreis: | 785.000 € | |
|---|---|---|
| Courtage/Provision: | 3,57 % | |
| Baujahr: | 1992 | |
| Wohnfläche: | 191 m² | |
| Grundstücksfläche: | 547 m² | |
| Nutzfläche: | 48 m² | |
| Anzahl Zimmer: | 5 | |
| Innenausstattung: | Zentralheizung, Fußbodenheizung, Einbauküche | |
| Aussenausstattung: | PKW-Stellplatz/-plätze vorhanden | |
| weitere Ausstattung: | Das gesamte Haus verfügt über eine hochwertige Ausstattung, exklusive Sanitäreinrichtungen und Fußbodenbeläge aus Fliesen im Erdgeschoss und Ahornparkett im Obergeschoss sowie im ausgebauten Dachstudio. In jeder Etage bis auf das Erdgeschoss befinden sich Bäder welche umlaufend und raumhoch gefliest sind.Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC. Die Marken-Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Der Garten mit einer großen Terrasse kann noch vielseitig, nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden.Die rund um das Grundstück verlaufende Hecke bietet einen idealen Sichtschutz. Die Energieversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Durch einen zweiten, bisher nicht genutzten Kamin ist es möglich, im Wohnzimmer einen Holzofen o.ä. zu installieren. Das gesamte Haus ist im Jahre 1997 innen komplett mit neuen Fußböden, einer neuen sehr hochwertigen Küche und neuen Bädern ausgestattet worden und verfügt über keinerlei Mängel. Im Kaufpreis sind neben der Markeneinbauküche mit den dazugehörigen Geräten auch die Essecke sowie der mobile Pool im Garten , der Grill , die Einbauschränke und das Gerätehäuschen enthalten. | |
| Raumaufteilung: | 3 Bäder, 5 Schlafzimmer | |
Objektlage: | Der Münchner Stadtteil Allach bietet durch seine Stadtrandlage alle Vorzüge einer Großstadt und ist doch gleichzeitig ein ländlich geprägter Wohnort mit vielen Grün- und Freizeitflächen. Im Stadtteil selbst dominieren schöne Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentums- und Reihenhäuser während rund um St. Peter und Paul die ländlichen Strukturen noch deutlich zu erkennen sind. Hier finden sich auch noch zahlreiche landwirtschaftliche Betriebe. Diese Mischung macht den Stadtteil Allach lebenswert. Allach besticht neben seiner naturverbundenen, idyllischen Atmosphäre auch durch seine sehr gute Verkehrsanbindung. Durch sie sind sowohl das Münchner Stadtzentrum als auch alle wichtigen Ringstraßen und Autobahnen zu erreichen. Gleiches gilt auch für die öffentlichen Verkehrsmittel. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Etliche Schulen, Kindergärten, kulturelle Einrichtungen und vielfältige Vereine haben sich etabliert. Die grünen Wiesen und Wäldchen entlang der Würm laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Das ist Lebensqualität der besonderen Art. |
Das Haus wurde 1992 auf einem Eckgrundstück mit 547 m² Fläche gebaut. Es liegt in einer sehr ruhigen Wohn und Spielstraße mit extrem wenig Verkehr.
Das Erdgeschoss wird durch den großzügigen nach Süd-Westen ausgerichteten Wohnessraum geprägt.
Das Gäste-WC ist sehr hochwertig ausgestattet. Im Eingangsbereich befinden sich eine sehr schöne Garderobe und ein Einbauschrank, die ausreichend Stauraum bieten.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Badezimmer sowie drei Zimmer (Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer). Diese haben jeweils einen Zugang zu einem der Balkone.Alle Räume im Obergeschoss sind mit Ahornparkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist zu einem Studio mit eigenem Bad ausgebaut und eignet sich dabei hervorragend als großes Jugendzimmer - es verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon.
Im Untergeschoss befindet sich neben einem Abstellraum der Heizraum, der auch als Waschküche genutzt wird. Der großzügige Hobbyraum wurde vor zwei Jahren zu einem Wohn- Schlafbereich umgebaut, auch ein weiteres, drittes, Badezimmer ist im Keller eingebaut und verfügt über ein Kellerfenster.
Der Garten wird durch hohe Sträucher von der Straße getrennt, in der Südwestecke des Gartens steht der große mobile Gartenpool, ein Spaß für die ganze Familie.
Die Garage ist mit einem elektrischen Garagentoröffner ausgestattet
Sonstige Informationen:
Alle weiteren Informationen erhalten Sie aus erster Hand direkt von EDER + PARTNER. Herr Otto Eder steht Ihnen jederzeit gerne unter 089 - 17997210 oder 0174 - 1799724 zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.eder-und-partner.de Hier finden Sie nicht nur die Grundrisse zu dieser Immobilie sondern auch viele weitere Angebote aus unserem Immobilienpool sowie Leistungen rund um die Immobilie. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen!
Das Erdgeschoss wird durch den großzügigen nach Süd-Westen ausgerichteten Wohnessraum geprägt.
Das Gäste-WC ist sehr hochwertig ausgestattet. Im Eingangsbereich befinden sich eine sehr schöne Garderobe und ein Einbauschrank, die ausreichend Stauraum bieten.
Im Obergeschoss befindet sich ein großes Badezimmer sowie drei Zimmer (Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmer). Diese haben jeweils einen Zugang zu einem der Balkone.Alle Räume im Obergeschoss sind mit Ahornparkett und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist zu einem Studio mit eigenem Bad ausgebaut und eignet sich dabei hervorragend als großes Jugendzimmer - es verfügt ebenfalls über einen eigenen Balkon.
Im Untergeschoss befindet sich neben einem Abstellraum der Heizraum, der auch als Waschküche genutzt wird. Der großzügige Hobbyraum wurde vor zwei Jahren zu einem Wohn- Schlafbereich umgebaut, auch ein weiteres, drittes, Badezimmer ist im Keller eingebaut und verfügt über ein Kellerfenster.
Der Garten wird durch hohe Sträucher von der Straße getrennt, in der Südwestecke des Gartens steht der große mobile Gartenpool, ein Spaß für die ganze Familie.
Die Garage ist mit einem elektrischen Garagentoröffner ausgestattet
Sonstige Informationen:
Alle weiteren Informationen erhalten Sie aus erster Hand direkt von EDER + PARTNER. Herr Otto Eder steht Ihnen jederzeit gerne unter 089 - 17997210 oder 0174 - 1799724 zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter: www.eder-und-partner.de Hier finden Sie nicht nur die Grundrisse zu dieser Immobilie sondern auch viele weitere Angebote aus unserem Immobilienpool sowie Leistungen rund um die Immobilie. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen!
