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Traumhaftes zweistöckiges Luxus-Penthouse mit Dachterrasse
| Kaufpreis: | Auf Anfrage | |
|---|---|---|
| Courtage/Provision: | 3 % excl.. Mwst | |
| Wohnfläche: | 343 m² | |
| Anzahl Zimmer: | 7 | |
| weitere Ausstattung: | Wohnnutzfläche| 343 m2 Dachterrasse| 36 m2 Zimmer| 7 plus Kellerraum und 38 m² Abstellraum im 2. Stock der Wohnung Badezimmer| 3 Separate Toiletten| 2 Küche| 1 | |
Objektlage: | Das einzigartige Penthouse liegt inmitten des Kitzbüheler Stadtzentrums. Die Rückseite des Hauses (Schlafzimmer) grenzt an den ruhigen Stadtpark. Der Ausblick auf den legendären Hahnenkamm und die weltberühmte ?Streif-Abfahrt? sowie auf den Wilden Kaiser ist nur einer der Vorzüge der exklusiven Lage des eleganten Penthouses im schönen und berühmten Kitzbühel. In ein paar Schritten finden sie alles was Ihr Herz begehrt: Verwinkelte Gassen mit hübschen Boutiquen, renommierten Restaurants, Szene-Bars bis hin zum Feinkostladen. Sowohl die Streifalm- als auch die Hornbahn sind in ein paar Minuten zu Fuss erreichbar und führen Sie in das weltbekannte Skigebiet mit über 150 Pistenkilometern und unzähligen Skirouten in allen Schwierigkeitsgraden. Kitzbühels Golfplätze, Eichenheim, Kaps, Schwarzsee und Rasmushof liegen nur einige wenige Autominuten entfernt. Die Region Kitzbühel-Reith-Aurach bietet ca. 750 Kilometer an Rad- und Wanderwegen. Wellness- und Schwimmsportmöglichkeiten bieten die nahe Aquarena und der wunderschöne Schwarzsee. Die Flughäfen Salzburg, Innsbruck und München sind nur knapp anderthalb Stunden entfernt. |
Dieses einzigartige neu errichtete zweistöckige Luxus-Penthouse mit 344 m² Wohnfläche erfüllt Ihre Wohnträume und höchsten Ansprüche.
Das Herzstück der auch mit dem Lift erreichbaren Wohnung bildet der sehr geschmackvoll und modern gestaltete Wohnbereich. Hier finden Sie einen zu beiden Seiten geöffneten Designerkamin, der den großzügigen offenen Wohnbereich funktional und optisch harmonisch vom Esszimmer trennt (Wohn-, Koch- und Essbereich insgesamt 106 m²). Im gleichen Stockwerk befinden sich zwei schöne elegante Schlafzimmer mit jeweils einem exklusivem Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet) sowie eine moderne offene mit hochwertigen Geräten ausgestattete Poggenpohl Küche. Durch eine automatisch versenkbar ESG-Glasscheibe kann die Küche zum angrenzenden Wohnraum geöffnet und so teilweise als gemütliche Theke und Zentrum der Kommunikation genutzt werden. Zusammen mit dem äußerst viel Platz bietenden Vorzimmerbereich (35 m²), einer Gästetoilette und dem praktischen Wirtschaftsraum (sämtliche notwendigen Anschlüsse vorhanden) beträgt die Wohnfläche dieses Stockwerks 231 m² - barrierefrei!
Über eine offene Stiege erreichen Sie das obere Geschoss, in welchem sich das dritte und größte Schlafzimmer (36 m²), ein Salon, ein Luxusbadezimmer samt Whirlpool, ein separater Raum mit Toilette und Bidet, der Technikraum sowie ein grosser Abstellraum (38 m²) befinden. Die 35 m² große uneinsehbare Dachterrasse mit bodentiefen Fensterfronten und Bodenheizung, die beim weltberühmten Hahnenkammrennen einen der besten Aussichtspunkte mit 360°-Blick über die Dächer von Kitzbühel bietet, ist von allen Zimmern zugänglich. Die Wohnfläche dieses Stockwerkes beträgt insgesamt 113 m².
Das Penthouse ist mit edelstem dunklen Nuss-Parkett ausgestattet. Modernste Elektro- und Sanitärinstallationen, um - ohne nennenswerten baulichen Aufwand - zwei eigenständige Wohnungen zu generieren oder zusätzliche Raumeinteilungen individuell vorzunehmen, sind vollständig installiert (Anschlüsse für eine weitere Küche und/oder Sauna im oberen Stock, etc.).
Sämtliche Räumlichkeiten, insbesondere der Wohn- und Essbereich wurden bewusst sehr größzügig gestaltet, um dem Ersteigentümer die seltene und wertvolle Möglichkeit zu bieten, seinen individuellen Ansprüchen und Wünschen hinsichtlich der Zimmergrössen bzw. -neuerrichtung (Büro, Bibliothek, Fitnessraum, usw.) gerecht zu werden.
Die gesamte Hauselektronik ist auf dem allerneuesten Stand der heutigen Technik. Via Internet steuerbare Fußbodenheizung, Videokameras im Eingangsbereich, eine vollständig dimmbare und farblich veränderbare Lichtanlage etc., machen diese Immobilie äusserst funktional und vor allem exklusiv.
Das Herzstück der auch mit dem Lift erreichbaren Wohnung bildet der sehr geschmackvoll und modern gestaltete Wohnbereich. Hier finden Sie einen zu beiden Seiten geöffneten Designerkamin, der den großzügigen offenen Wohnbereich funktional und optisch harmonisch vom Esszimmer trennt (Wohn-, Koch- und Essbereich insgesamt 106 m²). Im gleichen Stockwerk befinden sich zwei schöne elegante Schlafzimmer mit jeweils einem exklusivem Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet) sowie eine moderne offene mit hochwertigen Geräten ausgestattete Poggenpohl Küche. Durch eine automatisch versenkbar ESG-Glasscheibe kann die Küche zum angrenzenden Wohnraum geöffnet und so teilweise als gemütliche Theke und Zentrum der Kommunikation genutzt werden. Zusammen mit dem äußerst viel Platz bietenden Vorzimmerbereich (35 m²), einer Gästetoilette und dem praktischen Wirtschaftsraum (sämtliche notwendigen Anschlüsse vorhanden) beträgt die Wohnfläche dieses Stockwerks 231 m² - barrierefrei!
Über eine offene Stiege erreichen Sie das obere Geschoss, in welchem sich das dritte und größte Schlafzimmer (36 m²), ein Salon, ein Luxusbadezimmer samt Whirlpool, ein separater Raum mit Toilette und Bidet, der Technikraum sowie ein grosser Abstellraum (38 m²) befinden. Die 35 m² große uneinsehbare Dachterrasse mit bodentiefen Fensterfronten und Bodenheizung, die beim weltberühmten Hahnenkammrennen einen der besten Aussichtspunkte mit 360°-Blick über die Dächer von Kitzbühel bietet, ist von allen Zimmern zugänglich. Die Wohnfläche dieses Stockwerkes beträgt insgesamt 113 m².
Das Penthouse ist mit edelstem dunklen Nuss-Parkett ausgestattet. Modernste Elektro- und Sanitärinstallationen, um - ohne nennenswerten baulichen Aufwand - zwei eigenständige Wohnungen zu generieren oder zusätzliche Raumeinteilungen individuell vorzunehmen, sind vollständig installiert (Anschlüsse für eine weitere Küche und/oder Sauna im oberen Stock, etc.).
Sämtliche Räumlichkeiten, insbesondere der Wohn- und Essbereich wurden bewusst sehr größzügig gestaltet, um dem Ersteigentümer die seltene und wertvolle Möglichkeit zu bieten, seinen individuellen Ansprüchen und Wünschen hinsichtlich der Zimmergrössen bzw. -neuerrichtung (Büro, Bibliothek, Fitnessraum, usw.) gerecht zu werden.
Die gesamte Hauselektronik ist auf dem allerneuesten Stand der heutigen Technik. Via Internet steuerbare Fußbodenheizung, Videokameras im Eingangsbereich, eine vollständig dimmbare und farblich veränderbare Lichtanlage etc., machen diese Immobilie äusserst funktional und vor allem exklusiv.
