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BV-Nr.: 360194
super Preis: Bungalow - Panorama-Blick in der Thermen- u. Weinregion - 1436-2
| Kaufpreis: | 249.000 € | |
|---|---|---|
| Courtage/Provision: | vom Käufer zu zahlen | |
| Baujahr: | 2009 | |
| Wohnfläche: | 115 m² | |
| Anzahl Zimmer: | 5 | |
| Innenausstattung: | Einbauküche | |
| Aussenausstattung: | Garage, PKW-Stellplatz/-plätze vorhanden | |
| weitere Ausstattung: | Sehr gute Ausstatung in allen Bereichen: man hat den Eindruck, dass an nichts gespart wurde. | |
| Raumaufteilung: | 1 Bad | |
Objektlage: | Herrliche Panorama - Ortsrand - Lage im: Der Süden des Burgenlandes beherbergt das kleinste Weinbaugebiet des Burgenlands, und es stellt ein in Bezug auf Ursprünglichkeit und Natürlichkeit besonders einzigartiges touristisches Kleinod fernab jeglichen städtischen Lebens dar. Mit seiner landschaftlichen Schönheit, Kleinstrukturiertheit und Stille ist es das Süd-Burgland ein besonderes Ziel für Familien und Touristen. | |
| Besonderheiten/Bedingungen: | Als Ferienhaus geeignet |
Kleiner Bungalow mit kleinem Innenhof in herrlicher Ruhe - 1436
- in der Thermen- und Wein-Region
- im Süd-Burgenland
- absolute Ruhe
- mit herrlichem Panoramablick
Eckdaten
Unsere Objektart Einfamilienhaus / Ferienhaus
Art des EFH: Bungalow alles in einer Ebene
in: 7533 Ollersdorf im Burgenland
Grundstücksfläche: ca. 2.000 qm
inkl. zusätzl. Baugrund: ca. 1.000 qm
Wohnfläche: ca. 115 qm
Gebäude-Nutzfläche: ca. 145 qm
Etagenzahl: 1
Anzahl: Zimmer: 5 = Wohn-Ess-Bereich ca. 35 qm + 2 Schlafzimmer + 2 kleine Zimmer
zusätzlich:
Gäste-WC + Bad + Einbau-Küche + Technikraum + Garage mit Arbeitsraum
Garagenanzahl: 1
Stellplätze: 3
Energieausweis vorhanden: ja
Terrasse vorhanden ja
Fläche: ca. 25 qm
Einbauküche vorhanden ja
Sonnenkollektoren ja
Heizungsart : Wasserführender Kachelofen u. Sonnenkollektoren + Brauchwasserspeicher unterstütz durch E-Heizung
SAT-Anlage: ja
ADSL: ja
Renovierungsbedarf nein - höchstens Schönheitsreparaturen
noch nicht verputzt
Fenster und Außentüren: ISO-Fenster mit elektrischen Rolläden und Fliegen-Rollos
Badezimmer-Anzahl: 1
Separate WC-Anzahl: 1
Anzahl-WC insgesamt: 2
Übernahme: kurzfristig nach Vereinbarung
Zweit-Wohnsitz möglich: ja
Zustand unsere Einschätzung : fast neuwertig
Baujahr: 2009
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Keramik-Fliesen
Erschließungszustand : voll erschlossen
zum Flughafen: ca. 45 Min. Flughafen Graz
Heizkosten p. a.: ca. 500 ? p.a. - nach Berechnung der Heizungsfirma
Qualität (Lage): erhöhte Aussichtslage mit Panorama-Blick
Qualität (Ruhe): absolut ruhig
Qualität (Umfeld): sehr gut
Qualität (Zustand): fast neuwertig
Kaufpreis als Verhandlungsbasis: 263.000,00 ? + Nebenkosten
Sonstige Informationen:
Unsere Beurteilung: Fast ein Traum-Haus, neuwertig, mit sehr durchdachtem Architekten-Grundriss, in erhöhter Panorama-Lage mit niedrigen Energie-Kosten mitten in der Natur und doch im Ortsverband und das zu einem sehr günstigen (noch verhandelbaren) Angebotspreis.
- in der Thermen- und Wein-Region
- im Süd-Burgenland
- absolute Ruhe
- mit herrlichem Panoramablick
Eckdaten
Unsere Objektart Einfamilienhaus / Ferienhaus
Art des EFH: Bungalow alles in einer Ebene
in: 7533 Ollersdorf im Burgenland
Grundstücksfläche: ca. 2.000 qm
inkl. zusätzl. Baugrund: ca. 1.000 qm
Wohnfläche: ca. 115 qm
Gebäude-Nutzfläche: ca. 145 qm
Etagenzahl: 1
Anzahl: Zimmer: 5 = Wohn-Ess-Bereich ca. 35 qm + 2 Schlafzimmer + 2 kleine Zimmer
zusätzlich:
Gäste-WC + Bad + Einbau-Küche + Technikraum + Garage mit Arbeitsraum
Garagenanzahl: 1
Stellplätze: 3
Energieausweis vorhanden: ja
Terrasse vorhanden ja
Fläche: ca. 25 qm
Einbauküche vorhanden ja
Sonnenkollektoren ja
Heizungsart : Wasserführender Kachelofen u. Sonnenkollektoren + Brauchwasserspeicher unterstütz durch E-Heizung
SAT-Anlage: ja
ADSL: ja
Renovierungsbedarf nein - höchstens Schönheitsreparaturen
noch nicht verputzt
Fenster und Außentüren: ISO-Fenster mit elektrischen Rolläden und Fliegen-Rollos
Badezimmer-Anzahl: 1
Separate WC-Anzahl: 1
Anzahl-WC insgesamt: 2
Übernahme: kurzfristig nach Vereinbarung
Zweit-Wohnsitz möglich: ja
Zustand unsere Einschätzung : fast neuwertig
Baujahr: 2009
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Keramik-Fliesen
Erschließungszustand : voll erschlossen
zum Flughafen: ca. 45 Min. Flughafen Graz
Heizkosten p. a.: ca. 500 ? p.a. - nach Berechnung der Heizungsfirma
Qualität (Lage): erhöhte Aussichtslage mit Panorama-Blick
Qualität (Ruhe): absolut ruhig
Qualität (Umfeld): sehr gut
Qualität (Zustand): fast neuwertig
Kaufpreis als Verhandlungsbasis: 263.000,00 ? + Nebenkosten
Sonstige Informationen:
Unsere Beurteilung: Fast ein Traum-Haus, neuwertig, mit sehr durchdachtem Architekten-Grundriss, in erhöhter Panorama-Lage mit niedrigen Energie-Kosten mitten in der Natur und doch im Ortsverband und das zu einem sehr günstigen (noch verhandelbaren) Angebotspreis.
