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IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Volkan Kacar
70182 Stuttgart
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bellevue.de-ID: 30275035

Interessantes Anlageobjekt in Stuttgart-Münster ++DOPPELGARAGE++

Stuttgart · DEU

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  • Haus
  • · 7.5 Zimmer
  • · 177 m² Wohnfläche
  • · 192 m² Grundstücksfläche
  • · 649.000 € Kaufpreis
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Objektbeschreibung

Mit diesem Angebot, bietet sich die Gelegenheit einer Investition in eine solide Immobilie Stuttgart-Münster.

Das zum Verkauf ausstehende Gebäude besticht neben ihrer nahezu genialen Kombination aus Erreichbarkeit und umfassender Versorgung in ...mehr lesen
Mit diesem Angebot, bietet sich die Gelegenheit einer Investition in eine solide Immobilie Stuttgart-Münster.

Das zum Verkauf ausstehende Gebäude besticht neben ihrer nahezu genialen Kombination aus Erreichbarkeit und umfassender Versorgung in direkter Umgebung auch durch Ihre Aufteilung sowie dem Potenzial der Erweiterung der Wohnfläche.

Aktuell gliedert sich das Haus in 3 wohnwirtschaftlich genutzte Einheiten die vermietet sind. Hinter dem Gebäude befindet sich eine Doppelgarage die zum Gebäude gehört. Alle Einheiten im Haus sind über das mittig angelegte Treppenhaus erreichbar und gliedern sich wie folgt auf:

- Erdgeschoss 1,5 Zimmer-Wohnung verteilt auf 42 qm-Wohnfläche; beheizt über Gaseinzelöfen
Mietverhältnis seit: 01.12.2011
- Obergeschoss 3-Zimmer Wohnung verteilt auf 72 qm -Wohnfläche; beheizt über Gasetagenheizung
Mietverhältnis seit: 01.07.2015
- Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnung verteilt auf 63 qm-Wohnfläche; beheizt über Nachtspeicheröfen
Mietverhältnis seit: 01.01.2015

Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen ist einfach gehalten und Baujahres typisch. Die Schnitte sind praktisch und verbinden die hellen und freundlichen Räume über den Flur.
Die Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 19.830,00 € Netto im Jahr.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Renovierungsbedürftig
  • Baujahr
    1956
  • Zimmer (gesamt)
    7,5
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Wohnfläche (ca.)
    177 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    192 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Bad mit Dusche und Badewanne
  • Anzahl Etagen
    3
  • Fußboden
    Laminat
  • Anbieter-Objektnummer
    10022#SuIhQ

Preise & Kosten

  • Garagen-/Stellplatzkaufpreis
    20.000 €
  • Courtage
    2,38 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656 c BGB)

    2,38 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Energie

  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    251 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1956
  • Energiepass gültig bis
    12.03.2025
  • Energieeffizienzklasse
    H

Ausstattung

  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet
- rechts angebaute Doppelhaushälfte als 3-Familiienhaus
- einfache Ausstattung in den Wohnungen
- Doppelgarage direkt am Haus
- zentrale Lage

Standort & Lage

Münster ist ein Stadtbezirk im Nordosten von Stuttgart, direkt am Neckar.
Der Stadtbezirk wird von der Stadtbahnlinie U14 von Remseck-Neckargröningen nach Heslach Vogelrain über Münster und Stuttgart Hauptbahnhof und von der Buslinie 56 vom ...mehr lesen
Münster ist ein Stadtbezirk im Nordosten von Stuttgart, direkt am Neckar.
Der Stadtbezirk wird von der Stadtbahnlinie U14 von Remseck-Neckargröningen nach Heslach Vogelrain über Münster und Stuttgart Hauptbahnhof und von der Buslinie 56 vom Nordbahnhof zur Wagenburgstraße über Münster und Bad Cannstatt, sowie die R11 Stuttgart-Untertürkheim nach Kornwestheim in das Stuttgarter Nahverkehrsnetz eingebunden.

70376 Stuttgart · DEU

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Sonstiges

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch ...mehr lesen
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie,
so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.
Erfahren Sie auch mehr zu unserem Premium-Service professionelles Home-Staging für unsere Immobilienbesitzer unter
0711 128 951 0 - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges:
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Immo-Team GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit dieser Firma zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage wie im Exposé angegeben an die Immo-Team GmbH & Co.KG gegen Rechnung zu zahlen.

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Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses bzw. nachdem wir Ihre Anfrage per Mail erhalten haben.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns der Firma Immo-Team GmbH & Co. KG; Gerokstr. 8 in 70188 Stuttgart Tel: 0711 128 951 0, Fax: 0711 128 951 50, info@immo-team.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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Herr Volkan Kacar
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2024

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Widerrufsrecht für Verbraucher Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns ( IMMO-TEAM GmbH & Co. KG, Charlottenstraße 23, 70182 Stuttgart, Fax-Nr.: 0711 12895150, Tel-Nr.: 0711 1289510, info@immo-team.de ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Muster-Widerrufsformular (Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.) An IMMO-TEAM GmbH & Co. KG Charlottenstraße 23 70182 Stuttgart Fax-Nr.: 0711 12895150 info@immo-team.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir(*) den von uns(*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren(*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistungen(*) Bestellt am (*) / erhalten am (*) Name des/der Verbraucher(s) Anschrift des/der Verbraucher(s) Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) Datum (*) Unzutreffendes streichen Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum Immo-Team GmbH & Co. KG VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Volkan Kacar, Geschäftsführer


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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Berufsaufsichtsbehörde Erlaubnisurkunde gemäß §34 c GewO Amt für öffentliche Ordnung Eberhardstraße 37, 70173 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HRA 725244 – Amtsgericht Stuttgart
Stuttgart

UST-ID-NUMMER
DE271653491

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